V jaké fázi by měl být plot instalován?

Ploty mezi nemovitostmi se často stávají předmětem nejen jednoduchých sporů, ale i skutečných hádek a dokonce válek mezi sousedy. Proto se před instalací plotů musíte seznámit se všemi aktuálně platnými normami a požadavky. Je také lepší dohodnout se se sousedy na instalaci plotu a to nejen slovy, ale sepsáním všech podmínek do zvláštního dokumentu.

Současná pravidla

Instalace plotů mezi oblastmi je upravena souborem pravidel 53.13330.2011. Tento dokument nahradil SNiP č. 30−02−97 a je v platnosti od roku 2011. Obsahuje všechna základní doporučení pro stavbu plotů a ustanovení, která se týkají:

• hygienická pravidla;
• normy požární bezpečnosti;
• stupeň průhlednosti plotu.

Výška plotů není nastavena! Normy týkající se transparentnosti plotů mají poradní charakter. Z tohoto důvodu tyto parametry obvykle vyžadují samostatnou dohodu mezi stranami. Ale požadavky, které se týkají hygienických a požárních bezpečnostních norem, jsou přísné, protože ovlivňují bezpečnost lidí a staveb. Odchylky od pravidel mohou mít za následek postihy občanů.

Jak správně nainstalovat plot? Kde začít pracovat?

Všechny práce zahrnují několik fází.

• Koordinace hranic lokality. Nejprve je třeba prostudovat hranice a katastrální plány. To vám umožní určit přesné hranice území. Poté musíte se svými sousedy podepsat akt o schválení hraničních hranic. Pokud již v této fázi vzniknou spory, musíte do práce zapojit geodety. Prohlédnou místa, provedou všechna potřebná měření a naplánují plochy v souladu s dostupnou dokumentací.
• Stanovení parametrů oplocení. V této fázi byste se měli dohodnout se sousedy na výšce plotu a jeho průhlednosti. Je velmi důležité vzít v úvahu směr větru, zahradní plodiny již existující v oblastech, které mohou trpět přebytkem světla, stínem nebo jinými negativními klimatickými podmínkami.
• Získání úředních povolení. K tomu je třeba kontaktovat odbor architektury městské správy nebo jiné lokality. S sebou byste si měli vzít balíček dokumentů, který obsahuje: katastrální a hraniční plány, schvalovací akt hranic, schvalovací akt nebo ujednání o parametrech plotu. Je také napsáno prohlášení adresované vedoucímu správy. Po přezkoumání balíčku dokumentů vám bude uděleno povolení k instalaci plotu. Časový rámec pro vydání takového povolení je regulován, ale může být z řady důvodů prodloužen.

Důležité! Všechny kroky jsou povinné!

Co se stane, když nainstalujete plot bez předchozího schválení a získání povolení?

Pokud žijete v míru se svými sousedy a nevadí jim instalovat plot, je to v pořádku! Neměli bychom však zapomínat, že dnešní mírové vztahy se mohou zítra rozvinout v konflikt. A je to tak, že vaši staří sousedé mohou prodat svůj pozemek a noví nebudou souhlasit s umístěním plotu, jeho výškou a dalšími vlastnostmi.

Pokud budete žalováni, bude velmi těžké vyhrát případ! V tomto případě bude plot, který byl postaven bez povolení, považován za neoprávněný. Budete také muset zaplatit pokutu. Jeho velikost může být až 5násobek minimální mzdy.

Proto stále doporučujeme přistupovat k řešení problému zodpovědně a získat všechny dokumenty, zejména proto, že to není příliš dlouhé a není příliš drahé!

Určíme výšku plotu a míru jeho průhlednosti!

Předchozí zákon upravující parametry oplocení upravoval výšku plotu maximálně 1,5 metru. Tento ukazatel se počítá v souladu s řadou faktorů a je skutečně optimální, ale dnes vše závisí na vašich osobních přáních a dohodách se sousedy. Můžete nainstalovat buď velmi nízký plot (do metru), nebo takový, který přesahuje 2 metry.

Mezi zahradami a letními chatami je lepší instalovat ploty, které jsou schopné propouštět světlo (například z pletiva). Ale pokud to sousedům nevadí, plot může být také pevný (z vlnité lepenky, plotu, dokonce i cihel nebo přírodního a umělého kamene).

Dodržujeme pravidla požární bezpečnosti

Všechna tato pravidla se týkají vzdálenosti plotu od staveb a trvalých budov umístěných na místě. Minimální vzdálenosti jsou určeny stupněm hořlavosti materiálů.

• Předměty z betonu, kamene, cihel a kovu musí být od sebe vzdáleny minimálně 6 metrů.
• S dřevěnými podlahami – 8 metrů.
• Celý ze dřeva – 10 metrů.

Dodržujeme hygienická pravidla

Tyto normy jsou také povinné, protože jsou zaměřeny na ochranu lidí a zvířat před otravou a možnou infekcí. Vzdálenosti mezi ploty a všemi druhy budov a jiných objektů jsou jasně uvedeny.

Ploty jsou postaveny na dálku:

• Minimálně 3 metry od obytných budov (domy, chaty apod.).
• Nejméně 4 metry od budov, kde se chovají hospodářská zvířata.
• Minimálně 4 metry od vysokých stromů (velkých stromů).
• Minimálně 2 metry od středních stromů.
• Minimálně metr od křoví.

Důležité! Pokud některé budovy (stodola, garáž, lázeňský dům) sousedí s domem, měří se vzdálenost k hranici samostatně pro každý objekt.

Na čem jiném je lepší se předem dohodnout?

Také je lepší se předem dohodnout se sousedy:

• Materiál, ze kterého je plot vyroben. Kovové ploty se mohou zahřívat, odrážet světlo a mají další vlastnosti, které negativně ovlivňují růst různých plodin, které se nacházejí v těsné blízkosti plotů.
• Umístění nadace. S největší pravděpodobností povede podél hranice mezi lokalitami. Možná jsou nějaké komunikace umístěné v zemi na území sousedů. Můžete je nechtěně poškodit.
• Barva a struktura plotu. Samozřejmě, každý má jiný vkus, ale vašim sousedům se asi nebude líbit, když postavíte plot, který kontrastuje například s jejich terénními úpravami.

Vždy byste měli brát ohled nejen na aktuální pravidla a předpisy, ale také na zájmy svých sousedů. Pamatujte, že ušetřené metry nestojí za dobré vztahy s těmi, kteří bydlí vedle vás. Snažte se dodržovat alespoň základní standardy zdvořilosti. S kompetentním přístupem k procesu můžete dokonce snížit náklady. K tomu stačí nejen dohodnout se na všech vlastnostech instalace plotu, ale také učinit jej jednotným a sdílet náklady se sousedy. Vzhledem k tomu, že investice do plotu bude oboustranná, můžete si dovolit ne nejlevnější plot například z pletiva, ale dražší a atraktivnější z laťkového plotu.

Jakákoli stavba na letní chatě by měla začít studiem regulačních dokumentů, které upravují tuto oblast. V opačném případě může dojít k různým porušením, která budou mít v budoucnu za následek sankce. Zpočátku si budete muset zjistit, jaká zvláštní pravidla platí v samotném neziskovém partnerství. To vám pomůže zpočátku naplánovat výstavbu bez porušení, abyste se vyhnuli problémům v budoucnu.

Ploty pro letní chatu pomáhají označit hranice lokality a chránit území před vstupem neoprávněných osob. Konstrukce se dělí na dočasné a trvanlivé. Pro stavbu plotů se používají různé materiály, výběr závisí na funkcích, které jsou pro majitele prioritou.

Firma montuje přístřešky pro auta dle individuálního nebo hotového projektu. Chcete-li si objednat službu, kontaktujte našeho manažera a prodiskutujte podrobnosti.

Odborníci radí, že i ve fázi vývoje projektového projektu pro venkovský dům byste měli přemýšlet o otázce oplocení území. Plot se doporučuje instalovat okamžitě, i když je stavba chaty plánována několik let po zakoupení pozemku. Strukturu můžete nainstalovat kdykoli, ale je lepší zvolit nejpříznivější období pro práci. Například instalace plotu v sezóně podzim-zima vyžaduje více času a úsilí a vyžaduje dodatečnou ochranu plotu před vlhkostí. V souladu s tím bude stavba stát majitele více než obvykle. Proto stojí za to naplánovat začátek práce správně analýzou několika faktorů: sezóna, vlastnosti místního klimatu a typ materiálů.

Jak určit nejlepší sezónu pro instalaci oplocení

Odborníci se domnívají, že nejvhodnější doba pro práci je od druhé poloviny dubna do konce září (nebo začátku října). Do této doby se půda již rozmrzla a krátkodobé noční mrazy neovlivňují instalaci a upevnění podpěr. Montážní práce se provádějí rychle a zaberou minimum času.

Při stanovení termínu zahájení prací je třeba vzít v úvahu:

1. Geografické zvláštnosti regionu. V jižních oblastech země, kde jsou teplé zimy a dlouhá léta, můžete plot instalovat od druhé poloviny března do konce října nebo poloviny listopadu. Sever má drsné podmínky, proto se doporučuje zahájit stavbu koncem jara nebo začátkem léta.
2. Místní klima, počasí, krajinné rysy. Půda na staveništi by měla být rozmrzlá, ale suchá nebo mírně vlhká. Usnadníte tak kopání děr pro opěrné pilíře a eliminujete nerovnosti terénu. Pro plot je vhodné zvolit co nejrovnější plochy bez výrazných výškových rozdílů.
3. Naléhavost práce. V případě potřeby lze ploty instalovat na podzim nebo v zimě. Je ale potřeba počítat s tím, že kvalita plotu nemusí být vysoká.
4. Finanční náklady. Zvýší se, pokud je plot instalován v zimě, a dokonce i naléhavě. Instalace trvá déle než v létě, protože výkopové práce se provádějí za ztížených povětrnostních podmínek. Stavební proces je navíc zpožděn kvůli krátkému dennímu světlu. To vše vede k prodloužení lhůty a zdražení stavebních prací.

Nedá se jednoznačně říci, kdy je lepší plot postavit – na jaře nebo na podzim. Je nutné podrobně rozebrat každý konkrétní případ, a to: místní počasí, typ a složení půdy a další faktory. Nejpřijatelnější možností je období od dubna do května (kdy sníh taje a půda vysychá) do začátku podzimních mrazů. Obvykle je to konec září – první dny října.

Příznivé podmínky pro instalaci plotu

Plot bude možné postavit v krátké době a ušetřit spoustu peněz, pokud se shodují následující faktory:

• suché počasí. Pro instalaci těžkého plotu (z kovu, cihel nebo kamene) je nutné betonovat základnu podpěrných sloupků. V souladu s tím roztok dobře vyschne a pevně tuhne během období, kdy nedochází k dlouhodobým dešťům;
• teplé období: jaro – začátek podzimu, kdy země ještě neztvrdla chladem. Jedním z hlavních důvodů, proč je zimní výstavba nežádoucí, je promrzání půdy. Ztvrdlá půda se obtížně kopá, takže kopání děr požadované hloubky je velmi obtížné;
• dlouhé denní hodiny: umožňuje dělat co nejvíce práce. Instalace plotu v období jaro-léto trvá 1 až 7 dní (v závislosti na délce, rozměrech a materiálu plotu).

Pokud jste museli instalovat plot na konci podzimu nebo v zimě, pak se ujistěte, že montéři dokončili všechny fáze práce přesně podle technologie. A také zkontrolujte hydroizolaci základů podpěr. V opačném případě je voda z taveniny smyje, což způsobí posunutí a deformaci plotu.