Proč v bytě namrzají stěny?

Lidé čelí různým problémům ve svých vlastních domech a bytech během nákupu nebo po nějaké době po něm. Zakřivené stěny, nedostatek elektrických zásuvek jsou nejvíce neškodné nedostatky. Jsou věci, které se velmi těžko eliminují, které se projeví až v chladném počasí – například mrznutí. Je velmi obtížné tento problém vyřešit. To je běžná bolest hlavy majitelů bytů ve výškových budovách.

Důvody pro zmrazení

Studené stěny se objevují nejen ve starých budovách, ale při porušování stavebních předpisů i v nových bytových domech. Nejběžnější popsané jevy jsou:

• tenké vnější stěny;
• roh místnosti vychází na severní stranu;
• chyby vývojáře;
• velký volný prostor u koncové stěny na straně ulice;
• nesprávné utěsnění švů mezi panely, jejich zničení a nedostatek opravy;
• nedostatek tepla v bytě – slabé vytápění, kvůli kterému se vlhkost stává plísní;
• špatné fungování ventilace – nedostatek vlhkosti by měl být odstraněn kvůli správnému fungování ventilačních kanálů;
• praskliny;
• vlhčení stěn.

Důvodů je mnoho a specialista se zkušenostmi v oblasti stavebnictví a bydlení a komunálních služeb pomůže určit ten přesný.

Zmrazení v cihlové budově

Pokud cihlová zeď zamrzne, pak všichni majitelé chtějí znát pravidla pro odstranění problému. Porušení stavebních norem, konkrétně zateplení budovy, je nejčastějším důvodem. To nejen snižuje teplotu v domácnosti, ale také vyvolává plísně v místech se špatnou hydroizolací. To vede k negativním důsledkům pro lidské zdraví.

Mráz je problém, který mění mikroklima k horšímu a zhoršuje pohodu obyvatel. Mezi faktory ovlivňující technologii při stavbě cihlového domu patří:

• přes dutiny ve zdivu;
• nesprávné utěsnění švů.

Ignorování technických norem a nedbalost pracovníků vede do budoucna k tomu, že zeď nebude plnit své funkce. Tvoří se v něm studené mosty, které na něm způsobují kondenzaci, protože se „rosný bod“ pohybuje a měl by být umístěn na straně ulice. Pokud je struktura zdiva narušena, pak se bod kontaktu vzduchu různých teplot z místnosti a z ulice pohybuje – to vyvolává kondenzaci v místnostech.

Neustálé namáčení povrchů v teplé místnosti brzy povede k plísním – ohrožuje zdraví lidského dýchacího systému a kazí estetiku. V zimě, když venkovní teplota klesne, kondenzát zamrzne a stanou se z něj krystaly houby. To vše vyžaduje důkladné prostudování problému a realizaci opatření, která zahrnují urychlené odstranění příčin zamrzání a jeho následků.

Eliminovat mrazové procesy v bytě nebo jeho části není jednoduché. Nejčastěji jsou rohy negativně ovlivněny. Jsou deformovány a obsahují dutiny v důsledku spojení dvou stěn. Hlavní metodou řešení problému je posunutí rosného bodu na správné místo – na stranu ulice. Toho je dosaženo pouze úplnou tepelnou izolací povrchu.

Tento proces bude vyžadovat velké materiálové náklady, stejně jako čas a úsilí. Ale pouze to vám umožní dosáhnout skutečně pozitivního výsledku. Plná izolace nejen zlepší mikroklima, ale umožní vám ušetřit za vytápění.

Izolace ve zděném domě se obvykle provádí pěnou ecowool. Pro úsporu tepelné izolace jsou rohy a stěny izolovány bodově, ale to není tak účinné jako monolitická ochranná vrstva.

Hlavní způsoby izolace jsou:

• použití polyuretanové pěny;
• použití tepelné ochranné omítky;
• pomocí tepelně izolačních materiálů.

Kterákoli z výše uvedených metod pomáhá zastavit procesy zmrazování, ale konečná volba závisí na konkrétním účelu a provozních podmínkách.

Zmrznutí v panelovém domě

Vlhkost ve stěně vícepodlažní budovy vyvolává mrazení. Vlhkými příčkami domu mráz rychle pronikne do bytu. Hlavní příčiny mrazových procesů jsou následující:

• špatná nebo zhoršená hydroizolace v průběhu času;
• umístění bytu v nejvyšším patře;
• větrání špatné kvality – vede k hromadění vlhkosti ve stěnách, protože nemají možnost plně vyschnout;
• nekvalitní práce stavitelů;
• nekvalitní propracování trhlin, těsnění oken a jiných otvorů;
• nedostatečné vytápění v chladném období – stěny se nezahřívají správně, takže se vlhkost hromadí v panelech budovy;
• nutnost provádění větších oprav – praskliny se každoročně zvětšují a hromadí vlhkost.

Pro každý konkrétní případ musí být samozřejmě vybráno individuální řešení, ale existuje obecný algoritmus práce:

1. Identifikujte důvody. Pro následné využití objektivních dat je nejúčinnější provést termovizní vyšetření. Výhodou je, že můžete ukázat celistvost obrazu – sledovat každé místo úniku tepla. Nevýhodou je přítomnost termokamery a kontaktování pouze profesionálů. Proces se provádí pouze v zimě. Pokud není možné použít termokameru, provádí se vyšetření samostatně. Houba, plíseň, kondenzace naznačují přítomnost zamrznutí v těchto místech. Oblasti jsou také chladnější na dotek. Studená místa se nacházejí v oblasti dutin, spár a umístění kovových prvků.
2. Zjištěné závady jsou opraveny, spoje panelů a střešní krytiny jsou podle potřeby řádně zpracovány, dutiny a otvory jsou vypěněny.
3. Stěna musí být vysušená, důležité je definitivně zbavit panelovou izolaci vlhkosti. V opačném případě zůstane příčka vlhká ještě několik let, dokud zcela nevyschne. Pro sušení se do vrstvy tmelu mezi panely instalují polyetylenové trubičky – voda jimi uniká. Zbývající vlhkost se suší pomocí horkovzdušných pistolí nebo konvenčního konvertorového ohřívače – houba netoleruje pohyb vzduchu.
4. Izolace. Vyžaduje se pouze v případě nedostatečného tepelného odporu. Ale to lze určit pouze empiricky. Pokud jsou stěny v celém domě studené, pak je lepší přidat další vrstvu izolace. Je lepší ji instalovat venku, aby se byt nezměnil v parotěsnou termosku.
5. Odstraňte projevy plísní a plísní.
6. Opravte ventilaci. Kontroluje se a v případě problémů se přijímají vhodná opatření.

Zamrznutí lze odstranit pouze pomocí seriózních komplexních opatření. Do svého domova tak můžete vrátit pohodlí a teplo.

Jak izolovat

Pro zmrzlou zeď můžete použít 2 způsoby tepelné izolace:

Pro vysoce kvalitní izolaci byste měli využít služeb profesionálů. Pro venkovní práce je lepší použít polystyrenovou pěnu. Je nalepen na stěnu, zajištěn hřebíky a hmoždinkami. Poté se vnější povrch izolace vyztuží síťovinou, která se jednoduše nalepí na speciální směs a navrch se nanese finální nátěr, fasádní barva nebo omítka.

Chcete-li pracovat uvnitř budovy, potřebujete další hliníkový rám, můžete použít dřevěné trámy. Šířka rámu koreluje s tloušťkou izolace. V procesu vytváření tepelně izolační vrstvy se často používá minerální vlna, protože neobsahuje žádné nečistoty a má vynikající tepelnou vodivost.

Je lepší dát přednost minerální vlně s maximální hustotou. Stojí to řádově více, ale užitná plocha místnosti se mírně sníží. Přitom jsou zachovány dobré zvukově a tepelně izolační vlastnosti.

materiály

V bytě existuje několik způsobů izolace, a to:

• minerální vlna nebo expandovaný polystyren – nejlépe jsou pokryty sádrokartonem nahoře, opatřeny základním nátěrem a pokryty povrchovou úpravou, ale neměly by se používat v panelovém domě, protože se mezi izolací a vnějším panelem začnou hromadit teplé páry; provokující tvorbu patogenů, hub a plísní;
• instalace infračerveného topného filmu na stěnu, ale to bude vyžadovat seriózní generální opravu se speciální povrchovou úpravou;
• instalace teplé základní desky – umístěte ji po celé místnosti podél vnějších stěn, zařízení běží na elektřinu nebo vodu, čímž se zabrání předčasnému poškození;
• Umístění přídavného topení je nejdražší způsob, protože elektrická zařízení spotřebovávají hodně energie.

Etapy

Pro vnitřní práci je vytvořen speciální rám – z nosníků nebo hliníkových profilů. Šířka nosníků odpovídá tloušťce zvoleného materiálu. Pro dodatečnou tepelnou izolaci je nejvhodnější kamenná vlna – je šetrná k životnímu prostředí a má dobrou úroveň tepelné vodivosti pro umístění uvnitř domů a bytů. Parotěsná zábrana je upevněna na horní straně rohoží již nainstalovaných v rámu, aby byla vrstva chráněna před vlhkostí.

Prevence zamrzání

Chcete-li zabránit negativním procesům ničení v budoucnu, můžete využít rady profesionálů, abyste zabránili zmrazení. Patří sem:

• povinná izolace a zasklení balkonu, lodžie, zvláště když je problémová stěna poblíž;
• předem zkontrolovat stav ventilačního systému v domě a zda správně funguje;
• utěsněte defekty a švy ve stěnách pomocí silikonového tmelu.

Uvedená doporučení jsou co nejjednodušší, ale pomohou zabránit odlupování tapet na studených stěnách a narušení mikroklimatu v obytných prostorách. Všechny problémy totiž většinou způsobuje vysoká vlhkost, se kterou je třeba se vypořádat.

Kde si stěžovat, když zamrzne

V soukromých domech, když se objeví problém, musí se s řešením zabývat sami majitelé. V bytových domech je to trochu jinak. Správcovská společnost je povinna odstranit nedostatky, pokud je příčinou nedbalost developera při výstavbě budovy. V tomto případě se na ni obracejí se stížnostmi.

Pokud je odpovědí na stížnost zamítnutí, měli byste kontaktovat vyšší orgány:

• státní zastupitelství;
• kontrola bydlení;
• místní správa;
• soud.

Zákon nezakazuje kontaktovat několik vládních úřadů současně.

Závěr

Studené stěny v domech jsou v moderním světě častým problémem. Obvykle koreluje s bezohledným přístupem k práci developerů nebo vzniká v důsledku stáří domu, kdy již vyžaduje velké opravy. Problém lze vyřešit podáním stížnosti na různé úřady nebo provedením nezávislé izolace. A nejčastěji, aby se předešlo zbytečným konfliktům, volí lidé druhou metodu.

stěna domu z panelů mrazí © 2014 Postroj-sam.ru

Případy zamrznutí stěn v domech bohužel nejsou tak neobvyklé. Důvody mohou být různé – špatné větrání, nedostatečné vytápění v zimě, nešetrný přístup stavebníků při stavbě domu, což se také stává poměrně často, nebo dům sám již vyžaduje větší opravy.
V tomto článku se podíváme na různé příčiny zamrzání stěn a způsoby nápravy tohoto vážného nedostatku.

Proč namrzají stěny panelových domů?

K promrzání stěny panelového domu dochází především kvůli vysokému obsahu vlhkosti ve stěně a přes vlhkou nebo mokrou stěnu se chlad mnohem snadněji dostane do vašeho teplého a útulného pokoje.

Jak již bylo zmíněno, důvodů může být několik:

1. Nedostatečná ventilace v místnosti, která přispívá k vysoké vlhkosti a nedostatečnému přirozenému vysychání stěn.
2. Nedostatečné vytápění během topné sezóny. V tomto případě se stěna v panelovém domě nebude mít čas zahřát a v důsledku toho nebude mít čas vyschnout.
3. Neschopnost (lenost) stavebníků. Při stavbě domu se často stává, že se vše dělá „náhodně“; mezery mezi panely v oblasti okenních otvorů jsou špatně utěsněny.
4. Vlhkost se do stěn může dostat i kvůli špatné nebo zhoršující se hydroizolaci. To platí zejména, pokud bydlíte v nejvyšších patrech.
5. No a poslední zdroj zamrzání stěn, nejobtížněji napravitelný, je, když panelový dům potřebuje velké opravy. Mezi panely se objevují praskliny a každý rok se zvětšují jak co do velikosti, tak co do počtu.

Jak určit zdroj zamrzání stěn

Ve starých panelových domech zpravidla neexistuje jeden zdroj, viníkem zamrzání stěn v panelovém domě je několik faktorů najednou.

Po přečtení článku o tom, proč se stěny v domě potí, se můžete dozvědět více o tom, proč stěny v domech vlhnou a jak se s tím vypořádat.

Špatné větrání je jedním z hlavních zdrojů zamrzání stěn v panelových domech

Úplně první věc, kterou musíte udělat, je zkontrolovat funkčnost ventilačního potrubí ve vašem domě nebo bytě. Pokud ventilace „nefunguje“, žádné další korekce neposkytnou úplný výsledek.

Snažte se v místnosti častěji větrat, snažte se násilně odstranit vlhkost z místnosti větráním. Pokud se situace znatelně zlepší, pak by opravy ventilace měly rozhodně přinést výsledky.

Nedostatek tepla v místnosti přispívá k zamrzání stěn

První známkou nedostatečně vyhřátých baterií v zimě jsou vlhké zdi. Pokud je tento proces zahájen, vlhkost se postupně změní v plíseň.
Odkud se bere vlhkost na stěnách?

Ve fyzice existuje něco jako „rosný bod“. Jednoduše řečeno, je to bod ve stěně, kde se vodní pára mění na vodní kapky. Čím je tedy v domě chladněji, tím blíže bude tento bod k místnosti, čímž se na vnitřní straně stěny vytvoří vlhkost.

Mnoho lidí si teď asi říká – odkud se ve zdi bere vodní pára?

Vodní pára se vyskytuje téměř všude, kde je přístup vzduchu. A to platí zejména pro obytné prostory, protože je neustále uvolňujeme, když připravujeme jídlo, myjeme se, i když jen dýcháme.

Ideálním řešením by v tomto případě bylo zateplení stěn mimo dům. Není to vždy jednoduché, ale je to jediné správné rozhodnutí. Zateplení stěn zevnitř vás pravděpodobně zbaví viditelných problémů, ale v tomto případě bude samotná stěna za izolací ještě vlhčí a na této stěně bude ještě více plísní.

Netěsné švy mezi panely nebo v okenních otvorech

Důvodem špatného těsnění může být buď nedbalý přístup stavebníků při stavbě domu, nebo stáří domu samotného.

Jak zjistit, odkud fouká?

Nejprve zkontrolujte všechny otvory, balkony, okna, dveře. Můžete to zkontrolovat rukou nebo zapalovačem. Ale pro úplnou kontrolu budete muset odstranit starou tapetu z rohů místnosti, i když pokud je stěna již zamrzlá, v žádném případě starou tapetu nezachráníte.

Poté, co zjistíte, „odkud to fouká“, musíte se pokusit to napravit co nejlépe.

Drobné praskliny můžete zkusit vyplnit například silikonovým tmelem, ale ty vážnější vyžadují složitější přístup. Pouze vnější izolace, když ne všech stěn, tak alespoň problémových míst (rohy a spoje panelů) může tento problém vyřešit jednou provždy.

Mnoho lidí věří, že polyuretanová pěna je všelékem na všechny neduhy. Ano, souhlasím, polyuretanová pěna dělá zázraky uvnitř suché místnosti, ale neměla by se používat v podmínkách vysoké vlhkosti.

Důrazně nedoporučuji používat polyuretanovou pěnu k vypěňování uličních spár. Pěna absorbuje vlhkost z ulice a přenese ji do místnosti. Roh zůstane stejně surový, jako byl.

Švy panelových domů jsou dimenzovány na mírné deformace, takže prosté svázání stěn také moc nepomůže. Je nutné použít materiál, který bude odolný vůči deformaci.

Pokud se přesto rozhodnete pro zateplení stěny zvenčí, pak se nebojte izolaci nalepit tak, aby přesahovala přibližně 30-40 cm na sousední stěny. Nebuďte chamtiví, těchto 30-40cm pomůže ušetřit trochu tepla vám, ne sousedovi.

Rada pro ty, kteří mají doma zamrzlé zdi

1. Bytové a komunální služby, bytový úřad a různé správy domů s největší pravděpodobností nebudou provádět opravy na vlastní náklady, i když k nim přijdete a napíšete prohlášení. Abychom se pokusili donutit správcovskou společnost k opravě, je nutné, aby iniciativa vycházela minimálně z několika bytů v panelovém domě, nebo ještě lépe z většiny.
2. Pokud se rozhodnete izolovat stěny panelového domu zvenčí, budete muset nejprve získat povolení od správcovské společnosti, bytového úřadu atd.
3. Stěny panelového domu se izolují zvenčí, obvykle pěnovým polystyrenem (pěnový plast). Rozhodně to není ideální varianta, ale celkem přijatelná.
4. Před provedením oprav v bytě nebo domě s mrazivými stěnami musíte nejprve zjistit, proč zamrzají. Poté je třeba vše opravit a vyčistit místa, kde se vytvořila vlhkost nebo plíseň, a teprve poté provést opravy. V opačném případě riskujete vyhození peněz do kanálu po provedení kvalitních oprav.