Potřebuji povolení k výměně podlahy?

V současné době procházíme rekonstrukcí. Dům byl postaven v roce 1970, cihlový. Plánuje se výměna podlah, nebudeme se dotýkat trámů, jednoduše odstraníme parkety a nahradíme je prkny. Je nutný souhlas?

Chceme také posunout dveře do koupelny o 40 cm a odstranit vstupní dveře do kuchyně. Všechny stěny jsou nenosné. Je zde nutný souhlas?

Otázka vyvstala po příjezdu nějaké ženy, která se představila jako zástupkyně místní správy. Řekla, že v našem stavebním odpadu viděla bloky a že jsme měli nelegální přestavbu, i když ve skutečnosti žádná nebyla.

Jak bychom měli na taková prohlášení reagovat a stojí za to s něčím z toho souhlasit? Jak mohou vůbec dokázat, že v našem bytě probíhá přestavba, i když předpokládáme, že k ní dojde?

Zobrazit plnou
Upřesnění od klienta

Odpovězte prosím na druhou část mé otázky. Jak se vůbec dokazuje skutečnost sanace? Jsem povinen vpustit do bytu určité zástupce správy? Jaké doklady jsou povinni předložit ke kontrole bytu, pokud se pokusí do bytu vstoupit?

Nechci objednávat přestavbu, protože dveře jsou posunuty o 40 cm, navíc technický pas neuvádí přesně šířku dveří a jejich umístění. A podle výše uvedených článků se ukazuje, že vše, co se v technickém pasu mění, je potřeba dohodnout.

08. srpna 2016, 07:54
08. srpna 2016, 07:07, Artem Ludjankov, Moskva
Odpovědi právníků
Dmitrij Vasiliev
Právník, Moskva
hodnocení 10
Povídat si

Jak bychom měli na taková prohlášení reagovat a stojí za to s něčím z toho souhlasit? Jak mohou vůbec dokázat, že v našem bytě probíhá přestavba, i když předpokládáme, že k ní dojde?
Artem

Není třeba koordinovat výměnu parket s prkny, můžete je snadno vyměnit ve vhodnou dobu. Totéž platí pro vstupní dveře do kuchyně – můžete je bezpečně vyjmout.

Pokud však jde o dveře do koupelny, pokud je přesunete, pak se v tomto případě již bude jednat o přestavbu a přemístění dveří bude muset být schváleno zákonem o bydlení;

„Bytový zákoník Ruské federace“ ze dne 29.12.2004. prosince 188 N 06.07.2016-FZ (ve znění ze dne 25. července XNUMX) Bytový zákoník Ruské federace, článek XNUMX. Druhy rekonstrukcí a přestaveb bytových prostor
1. Rekonstrukce bytového prostoru je zřízení, výměna nebo převod inženýrských sítí, sanitárního, elektrického nebo jiného zařízení, které vyžaduje změnu technického pasu bytového prostoru.
2. Přestavba bytového prostoru je změna jeho konfigurace vyžadující změny technického pasu bytového prostoru.

„Kodex bydlení Ruské federace“ ze dne 29.12.2004. prosince 188 N 06.07.2016-FZ (ve znění ze dne 26. července XNUMX) Kodex bydlení Ruské federace, článek XNUMX. Důvody pro rekonstrukci a (nebo) přestavbu obytných prostor
1. Přestavba a (nebo) přestavba bytových prostor se provádí v souladu s požadavky zákona po dohodě s orgánem územního samosprávného celku (dále jen orgán provádějící kolaudaci) na základě jeho rozhodnutí. .
2. K provedení rekonstrukce a (nebo) přestavby bytových prostor vlastník těchto prostor nebo jím pověřená osoba (dále v této kapitole – žadatel) orgánu provádějícímu kolaudaci v místě přestavby a nebo) přeplánované obytné prostory přímo nebo prostřednictvím multifunkčního centra v souladu s dohodou o interakci, kterou uzavřely způsobem stanoveným vládou Ruské federace:
1) žádost o rekonstrukci a (nebo) přestavbu ve formě schválené federálním výkonným orgánem pověřeným vládou Ruské federace;
2) doklady o vlastnictví bytových prostor, které jsou přestavovány a (nebo) přeplánovány (originály nebo notářsky ověřené kopie);
3) projekt rekonstrukce a (nebo) přestavby obytných prostor, které jsou přestavěny a (nebo) přepracovány;
4) technický pas obytných prostor, které jsou přestavěny a (nebo) přeplánovány;
5) písemný souhlas všech členů rodiny nájemce (včetně dočasně nepřítomných rodinných příslušníků nájemce) s obýváním přestavěných a (nebo) předělaných bytových prostor na základě smlouvy o sociálním nájmu (pokud je žadatel zmocněn pronajímatelem předložit doklady uvedené v tomto odstavci nájemci bytových prostor, které jsou přestavovány a (nebo) přeplánovány na základě smlouvy o sociálním nájmu;
6) závěr orgánu ochrany architektonických, historických a kulturních památek o přípustnosti rekonstrukce a (nebo) přestavby bytového prostoru, pokud takový bytový prostor nebo dům, ve kterém se nachází, je architektonickým, historickým nebo kulturní památka.

S pozdravem.
Vasiljev Dmitrij.

08. srpna 2016, 07:11
Dmitrij Vasiliev
Právník, Moskva
hodnocení 10
Povídat si

Pochopil jsem to správně, že se odhalí až při prodeji? Má místní správa právo přijít a zkontrolovat? nebo něco podobného?
Artem

Nemohou jen tak přijít, nemusíte je pouštět dovnitř.

08. srpna 2016, 08:17
Vagiz Achmadiev
Právník, Ufa
Povídat si

posuňte dveře do koupelny o 40 cm a odstraňte vstupní dveře do kuchyně.
Artem

Jedná se již o přestavbu a vyžaduje schválení

Zákon o bydlení Ruské federace, článek 25. Druhy rekonstrukcí a přestaveb bytových prostor
1. Rekonstrukce bytového prostoru je zřízení, výměna nebo převod inženýrských sítí, sanitárního, elektrického nebo jiného zařízení, které vyžaduje změnu technického pasu bytového prostoru.
2. Přestavba obytného prostoru je změna jeho konfigurace, která vyžaduje změny technického pasu obytných prostor.

08. srpna 2016, 07:12
Vagiz Achmadiev
Právník, Ufa
Povídat si

Koordinace se provádí v následujícím pořadí:

Zákon o bydlení Ruské federace, článek 26. Důvody pro rekonstrukci a (nebo) přestavbu obytných prostor
1. Přestavba a (nebo) přestavba bytových prostor se provádí v souladu s požadavky zákona po dohodě s orgánem územního samosprávného celku (dále jen orgán provádějící kolaudaci) na základě jeho rozhodnutí. .
2. K provedení rekonstrukce a (nebo) přestavby bytových prostor vlastník těchto prostor nebo jím pověřená osoba (dále v této kapitole – žadatel) orgánu provádějícímu kolaudaci v místě přestavby a nebo) přeplánované obytné prostory přímo nebo prostřednictvím multifunkčního centra v souladu s dohodou o interakci, kterou uzavřely způsobem stanoveným vládou Ruské federace:
1) žádost o rekonstrukci a (nebo) přestavbu ve formě schválené federálním výkonným orgánem pověřeným vládou Ruské federace;
2) doklady o vlastnictví bytových prostor, které jsou přestavovány a (nebo) přeplánovány (originály nebo notářsky ověřené kopie);
3) projekt rekonstrukce a (nebo) přestavby obytných prostor, které jsou přestavěny a (nebo) přepracovány;
4) technický pas obytných prostor, které jsou přestavěny a (nebo) přeplánovány;
5) písemný souhlas všech členů rodiny nájemce (včetně dočasně nepřítomných rodinných příslušníků nájemce) s obýváním přestavěných a (nebo) předělaných bytových prostor na základě smlouvy o sociálním nájmu (pokud je žadatel zmocněn pronajímatelem předložit doklady uvedené v tomto odstavci nájemci bytových prostor, které jsou přestavovány a (nebo) přeplánovány na základě smlouvy o sociálním nájmu;
6) závěr orgánu ochrany architektonických, historických a kulturních památek o přípustnosti rekonstrukce a (nebo) přestavby bytových prostor, pokud takové bytové prostory nebo dům, ve kterém se nenachází,

Zdá se, že jde o architektonickou, historickou nebo kulturní památku.

08. srpna 2016, 07:15
Vagiz Achmadiev
Právník, Ufa
Povídat si

Administrativní odpovědnost je stanovena v následujícím článku:

Kodex správních deliktů Ruské federace, článek 7.21. Porušení pravidel pro užívání obytných prostor
1. Poškození obytných budov, obytných prostor, jakož i poškození jejich vybavení, neoprávněná reorganizace a (nebo) přeplánování obytných budov a (nebo) obytných prostor nebo jejich použití pro jiné účely – znamená varování nebo uložení o správní pokutě občanům ve výši tisíc až tisíc pět set rublů.
2. Neoprávněná přestavba bytových prostor v bytových domech – znamená uložení správní pokuty občanům ve výšiod dvou tisíc do dvou tisíc pět set rublů.

08. srpna 2016, 08:10
Zobrazit dalších 1
Gennadij Kurajev
Právník, Novosibirsk
hodnocení 9.4
Povídat si

Věřím, že výměna podlah není renovace nebo přestavba.

Přesunutí dveří do koupelny je však přestavbou obytného prostoru, bude to vyžadovat souhlas místních vládních úřadů (místní správa).

Zákon o bydlení
Článek 25. Druhy rekonstrukcí a přestaveb bytových prostor
1. Rekonstrukce bytového prostoru je instalace,výměna nebo převod inženýrských sítí, sanitárních, elektrických nebo jiných zařízení, které vyžadují změny technického pasu obytných prostor.
2. Přestavba bytových prostor jezměna jeho konfigurace, vyžadující změny technického pasu obytných prostor.
Článek 26. Důvody pro rekonstrukci a (nebo) přestavbu obytných prostor
1. Přestavba a (nebo) přestavba bytových prostor se provádí v souladu s požadavky zákona po dohodě s orgánem územního samosprávného celku (dále jen orgán provádějící kolaudaci) na základě jeho rozhodnutí. .
2. K provedení rekonstrukce a (nebo) přestavby bytových prostor vlastník těchto prostor nebo jím pověřená osoba (dále v této kapitole – žadatel) orgánu provádějícímu kolaudaci v místě přestavby a nebo) přeplánované obytné prostory přímo nebo prostřednictvím multifunkčního centra v souladu s dohodou o interakci, kterou uzavřely způsobem stanoveným vládou Ruské federace:

1) žádost o rekonstrukci a (nebo) přestavbu ve formě schválené federálním výkonným orgánem pověřeným vládou Ruské federace;
2) doklady o vlastnictví bytových prostor, které jsou přestavovány a (nebo) přeplánovány (originály nebo notářsky ověřené kopie);
3) projekt rekonstrukce a (nebo) přestavby obytných prostor, které jsou přestavěny a (nebo) přepracovány;
4) technický pas obytných prostor, které jsou přestavěny a (nebo) přeplánovány;
5) písemný souhlas všech členů rodiny nájemce (včetně dočasně nepřítomných rodinných příslušníků nájemce) s obýváním přestavěných a (nebo) předělaných bytových prostor na základě smlouvy o sociálním nájmu (pokud je žadatel zmocněn pronajímatelem předložit doklady uvedené v tomto odstavci nájemci bytových prostor, které jsou přestavovány a (nebo) přeplánovány na základě smlouvy o sociálním nájmu;
6) závěr orgánu ochrany architektonických, historických a kulturních památek o přípustnosti rekonstrukce a (nebo) přestavby bytového prostoru, pokud takový bytový prostor nebo dům, ve kterém se nachází, je architektonickým, historickým nebo kulturní památka.

Schváleno
Rezoluce
Gosstroy Ruska
ze dne 27. září 2003 N 170
PRAVIDLA
A NORMY PRO TECHNICKÝ PROVOZ BYTOVÉHO FONDU
1.7. Podmínky a postup při sanacích (rekonstrukcích, přestavbách) (dále jen sanace) bytových a nebytových prostor a zlepšování zvelebování bytových domů a bytových prostor.
1.7.1. Obnova bytových a nebytových prostor v bytových domech je povolena po získání příslušných povolení předepsaným způsobem.
Revybavení bytových prostor může zahrnovat: instalaci elektrických sporáků pro domácnost místo plynových sporáků nebo kuchyňských topenišť, přemístění topenářských a plynových spotřebičů, instalaci a převybavení stávajících toalet, koupelen, položení nového nebo výměnu stávajícího vstupního a výstupního potrubí , elektrické sítě a zařízení pro instalaci sprchových kabin, jacuzzi, výkonných praček a dalších instalatérských a domácích spotřebičů nové generace. Přestavba obytných prostor může zahrnovat: stěhování a demontáž příček, stěhování a instalaci dveří, rozčlenění nebo zvětšení vícepokojových bytů, instalaci dalších kuchyní a koupelen, rozšíření obytného prostoru pomocnými prostory, odstranění tmavých kuchyní a vstupů do kuchyní přes byty nebo obytné prostory , instalace nebo rekonstrukce stávajících vestibulů.
1.7.2. Re-vybavení a přestavba obytných budov a bytů (místností), což vede k narušení pevnosti nebo zničení nosných konstrukcí budovy, narušení provozu inženýrských systémů a (nebo) zařízení instalovaných na ní, zhoršení stavu bezpečnosti a vzhledu fasád, porušení požárně bezpečnostních zařízení, nejsou povoleny.
1.7.3. Přestavby bytů (místností), které zhoršují provozní a životní podmínky všech nebo jednotlivých občanů domu či bytu, nejsou povoleny.
1.7.4. Nájemce, který umožnil neoprávněnou rekonstrukci bytových a užitných prostor, sanaci balkonů a lodžií, přestavbu nebo instalaci dalšího sanitárního a jiného vybavení, je povinen uvést tyto prostory do předchozího stavu.

S pozdravem! G.A. Kurajev

Potřebuji povolení k novému podlaží pětipatrového bytu? Nyní jsou na podlaze v celém bytě desky a navrch sololit. V ložnicích vyměníme staré desky za nové, to znamená, že se nezmění typ krytiny v obývacím pokoji vyrovnáme podlahu potěrem a osadíme parkety. ZISZ ústně odpověděla, že povolení není potřeba, a bytové oddělení uvedlo, že povolení a návrh jsou nutné i pro zvýšení podlahy.

Pravděpodobně k takovému zmatku došlo v důsledku skutečnosti, že poměrně nedávno byly usnesením Rady ministrů Běloruské republiky ze dne 09.03.2015. 180. 16.05.2013 č. 384 provedeny změny a doplňky předpisů o podmínkách a postupu při rekonstrukci. a (nebo) přestavba, schválené usnesením ze dne XNUMX č. XNUMX (dále jen Nařízení).

Dříve, podle odstavce 3 Pravidel, rekonstrukce a (nebo) sanační práce zahrnovaly:

• demontáž, instalace, výměna nebo přeměna rozvodů teplé a studené vody, rozvod plynu, topení, rozvod elektřiny, likvidace vody (kanalizace), likvidace odpadu, odplynování, vzduchotechnické systémy včetně elektrických, sanitárních, topenářských, plynových zařízení a topných zařízení;
• pohyb vyhřívaného věšáku na ručníky;
• zařízení hydro-, parní, tepelné a zvukové izolace;
• změna designu podlahy;
• změny nosných konstrukcí;
• změna plochy, počtu obytných místností a technických místností v bytě při zachování funkčních ploch demontáží stávajících a (nebo) instalací nových příček;
• změna plochy a počtu místností v izolovaných nebytových prostorách při zachování funkčních ploch demontáží stávajících a (nebo) instalací nových příček;
• zařízení, zvětšování otvorů v příčkách.

Nyní byl tento seznam zkrácen a stanoví to odstavec 3 nařízení rekonstrukce a (nebo) sanační práce zahrnují:

• výměna nebo přemístění dodávky plynu, ústřední topení, likvidace odpadu, systémy odvodu plynu;
• instalace hydro-, parní, tepelné a zvukové izolace;
• změny nosných konstrukcí;
• změna plochy, počtu obytných místností a technických místností v bytě demontáží stávajících a (nebo) instalací nových příček;
• změna plochy a počtu místností v izolovaných nebytových prostorách z důvodu demontáže stávajících a (nebo) instalace nových příček;
• zařízení, zvětšování otvorů v nenosných stěnách a příčkách.

Ostatní práce nejsou rekonstrukcí a (nebo) sanačními pracemi.
Jak můžete vidět, Z tohoto seznamu zmizely i změny v designu podlahy.

Mimochodem, dříve ustanovení v odstavci 9 obsahovalo seznam prací, které nejsou rekonstrukcí a (nebo) sanačními pracemi a jsou prováděny po dohodě s určitými organizacemi. Nyní byl tento bod odstraněn.

Proto můžete bezpečně začít opravovat podlahy.
Alexander GORBACH, advokát

Věděli jste, že přibližně jedno ze dvou tisíc dětí má při narození jeden prořezaný zub. Většina dětí se rodí bez zubů, aby se snížila pravděpodobnost bolesti při krmení a aby se kojící matce pomohlo vyhnout se odmítnutí dítěte.

Překvapivé je, že významný počet světových vůdců, včetně několika císařů a diktátorů, se narodil s tímto prořezáním zubů. Byli mezi nimi Julius Caesar, Hannibal, Karel Veliký, Napoleon, Mussolini a Hitler.

Možná, že bolest při kojení způsobila, že matka na dítě reagovala negativně, snížila její pocity lásky a dokonce způsobila, že ho citově, ne-li fyzicky, odmítla. Takové mateřské odmítání a odmítání by zase mohlo člověka v dospělosti motivovat ke snaze získat moc nad světem.