Je nutné legalizovat rámový dům?

Všichni chceme získat svůj nový domov co nejrychleji a nejlevněji. A technologie stavby rámových domů vám to umožňuje! Takové domy se staví rychle (za pár měsíců) a levně (můžete zaplatit až 15-20 tisíc za m2). Nevyžadují drahé stavební materiály, postačí dřevěné trámy, desky, kovové piloty a běžná ocelová střešní krytina.

Stavbu kvalitního roubeného domu lze snadno zvládnout za jednu letní sezónu. Proces nevyžaduje desítky pracovníků, drahé stavební stroje ani jeřáby. To vše šetří peníze i čas.

To však neznamená, že se takové domy staví narychlo. vůbec ne. Při stavbě rámového domu existují určitá pravidla a cykly práce, jejichž nedodržení může vést k tomu, že stavba nebude trvat dlouho. Jaká jsou tato pravidla? Budeme o tom mluvit v tomto článku.

Pravidla pro stavbu rámového domu

Pokud chcete, aby byl dům postaven kvalitně, je důležité vše pečlivě promyslet a přistupovat k procesu s plnou odpovědností. Každá fáze práce musí být dokončena dokončením celého cyklu montáže a instalace. Žádná přechodná práce by neměla být vynechána.

Pravidlo č. 1 – všechny uzlové výztuhy a montážní konstrukce proveďte přesně podle výkresů a návrhu

Standardní provedení, pokud je provedeno profesionálem, obvykle stačí k provedení práce. Náčrty grafické části a textové části vám umožní pochopit podstatu detailování domu z roztroušených kreseb.

Stává se však, že návrh domu není pečlivě zpracován. Upozorňujeme, že musí propojit související typy práce. Každý výkres musí mít odkaz na další výkres. To pomůže připojit konstrukční jednotku započatou v 1. výkresu a pokračovat v její montáži ve 2. náčrtu.

Instalace dalších 2 pracovních cyklů nemůže začít, dokud nebude dokončena předchozí fáze. Stejně jako na výkresu musí být při stavbě domu proveden celý cyklus prací. Pak bude konečný pozitivní výsledek. Je to vyznačeno na montážních výkresech.

Konstrukce musí dodržovat technologii práce specifikovanou SNiP a popisnou textovou část projektu.

Pravidlo č. 2 – kompetentní výběr dřeva

Hlavním kritériem výběru je kvalita dřeva. Na rám domu je nejlepší použít lamelové dřevo třídy „Extra“.

Dnes mnoho organizací dodává angarskou borovici a modřín této třídy. Materiály třídy „Extra“ netvoří trhliny ani delaminace. Neabsorbují vlhkost, nehnijí a zůstávají po dlouhou dobu v původním stavu. Životnost kvalitního vrstveného dřeva je minimálně 50 let.

Pravidlo č. 3 – kompetentní výběr stavitelů

Provedení montážních a instalačních prací profesionálními stavebníky je rovněž zárukou spolehlivosti a kvality vybudovaného zařízení.

Je důležité vybrat nejen zkušený tým, ale také zodpovědný. Pamatujte: výstavba obytného domu musí být provedena s kontrolou technického stavu materiálů před jejich použitím. Pokud existuje taková příležitost otestovat jednotku nebo strukturu na pevnost, pak to může a mělo by být provedeno. Poté můžete opět pokračovat ve stavbě.

Montáž základny, mříže, rámu, konstrukce stěnových jednotek, střechy je lepší svěřit vyškoleným odborníkům. Provádění interních a externích prací na komunikacích: vodovody, čističky odpadních vod, kanalizace, elektroinstalace, topné systémy – by měly být také svěřeny odborníkům.

Je lepší nešetřit na zařízení: kotle, jednotky, potrubí atd. Navíc je vhodné předvídat, že za 10–15 let může být nutné zvýšit spotřebu energie těchto zdrojů.

Pravidlo č. 4 – neporušujte doporučení výrobců materiálů

Každý stavební materiál musí být podrobně zohledněn nejen v odhadu, ale také ve výkresech. Kromě toho je důležité zvážit kompatibilitu stavebních materiálů a jejich vhodnost pro použití ve vašem klimatickém pásmu. Zde, stejně jako při instalaci zařízení v domě, byste měli dodržovat doporučení výrobce.

Na maličkostech se nedá šetřit. Takže například:

• 10-20 hřebíků v uzlu upevnění krokví vytvoří napětí v sousedních uzlech;
• Chybějící 1 vrstva izolace v podlahové konstrukci, střeše a neošetření dřevěných konstrukcí retardéry hoření způsobí v těchto jednotkách problémy. Stanou se méně spolehlivými;
• Nesprávně provedený sklon kanalizačních trubek na výstupu z domu do kanalizačních a vodovodních potrubí povede k další nefunkčnosti systému. Vytvoří se stagnující zóny;
• Zapomenutí na instalaci parozábrany nebo nedostatek těsnění v hydroizolačních švech povede k poškození a zničení izolace střechy a podlahy. Procesy hniloby a rozkladu inertního materiálu začnou uvolňováním žíravých, toxických škodlivých látek, které jsou nebezpečné pro zdraví obyvatel;
• Chybějící 1-3 rozpěrky nebo spojovací prvky způsobí přepětí zátěží v sousedních uzlech. Dříve nebo později to zničí rám konstrukce krokví a stěn.

Pamatujte: přísné dodržování technologie práce je důležitou zárukou kvality konstrukce rámového domu.

Pravidlo č. 5 – kompetentní výběr místa pro stavbu

Kromě samozřejmých věcí, jako je plocha, tvar a sklon pozemku, je také důležité nezapomenout, že splňuje všechny zákonné normy:

• Byl určen pro individuální bytovou výstavbu;
• Rozměry budoucí budovy byly v souladu s normami federálního zákona, NTD a SNiP, zákony o požární bezpečnosti a bezpečnosti životního prostředí.

Mluvíme o následujících standardech:

• Dodržování Standardů pro umístění přilehlých bytových a nebytových budov od 1 do 6 metrů;
• Správné skladování stavebních materiálů během výstavby;
• Tvorba protipožárních bariér;
• Provádění požárně bezpečnostních opatření;
• Vytvoření ochranného protipožárního pásu mezi stavebními materiály, ale i prvky domu.

Kromě toho je třeba připomenout, že existují požadavky na umístění staveniště v oblasti nadzemního elektrického vedení, odpadních vod z řek a nádrží. Legislativa rovněž upravuje vzdálenosti od obecných silnic a federálních dálnic, podzemních plynovodů, kabelových komunikačních vedení podřízených FSO a FSB Ruska.

Dodržování SNiP není doporučení, ale zákon. Nesprávné umístění stavby mimo zónu záboru pozemku je spojeno s možnou demolicí tohoto objektu. Některé požadavky jsou právní povahy, jiné jsou doporučení. Schvaluje je správa lokality nebo hromadně vlastníci domů.

Pravidlo č. 6 – správné umístění domu na místě

Není-li zřetelné připevnění objektu k přídělu pozemku, určují se orientační body geodetickým zaměřením. Poloha budoucího domu na územním plánu je určena světovými směry: jih, sever, západ, východ.

Pamatujte: pohodlí bydlení v něm bude přímo záviset na umístění domu. Takže například:

• Stupeň osvětlení místností, šetřící náklady na energii, závisí na poloze vzhledem ke Slunci a světovým stranám;
• Volba vlivu větrné zóny vytvoří pohodlné podmínky při izolaci severní strany. Odsunutí oken a dveří od větrné zóny sníží chlazení místnosti;
• Volba optimální vzdálenosti od povrchu vozovky vytvoří v domě komfort s minimálním hlukem. To usnadní přístup automobilů na stránku;
• Výhled na říční krajinu, barevné ulice, uličky z okna poskytne obyvatelům pohodlí. Horší to je, když okna hledí do dvora panství, na nedaleké stodoly, skleníky a další hospodářské budovy. Nebo když se hlavní zeď nachází na ulici s krásnou krajinou.

Pravidlo č. 7 – dobře vybudovaný základ

Spolehlivý základ konstrukce jí umožní stát po dobu nejméně 50-100 let. Rámový dům nevyžaduje pevný základ, takže výběr vhodného typu není obtížný, ale je důležité vše správně vypočítat a provést v souladu s SNiP (Beton a zemní práce).

Obvykle jsou pod rámy pohřbeny pilíře 1,5-2,2 m, které jsou spojeny pásovým základem. Nebo používají verzi s pilotovým šroubem, kdy se pilíře prohloubí o 2,2 m a stanou se základem spodního pásu ze dřeva 150×150 mm.

V prvním případě se provedou výkopové práce, nalije se základ, sestaví se výztužný rám a nalije se beton. Poté se pilíře v zemi zpevní betonem.

Technologicky správná práce se provádí v 1 kroku. Beton by měl být nalit ve vrstvách s přestávkou ne delší než 2 hodiny. Po vytvrdnutí betonu (72 hodin) se bednění odstraní. Hydroizolace základů se provádí poté, co beton zaschne a stěna mříže se objeví světle šedá.

Základ se váže 2 způsoby: buď vytvořením rámu s dřevěným trámem na pilotových stojanech, nebo položením trámu po obvodu pásového základu. Ruberoid ve 2-3 vrstvách musí být umístěn pod dřevěnými trámy.

Instalace skeletu rámového domu začíná vázáním pilot nebo dřeva po obvodu domu. Spodní obložení je osazeno deskou 150×50 mm nebo dřevem 150×150 mm. Deska je umístěna v jedné rovině s okrajem mřížky.

Oblast, kde je pero vrtáno v ozdobném trámu, je ponecháno mimo zónu parotěsné zábrany, to znamená, že tato místa musí být otevřená pro přirozené větrání. Druhá úroveň desek se pokládá překrytím spodních spojů 1 řady desek. Tímto způsobem se vytvoří silný uzel spodního obložení rámového domu.

Místo desek lze položit řezivo 150×150 mm. Upevňuje se stejným způsobem jako upevňovací desky. Nosnost 2. desky by měla být vyšší než 1. řeziva položeného v řadě.

Páskování se provádí položením desky na hranu (150×50 mm). Vyrovnání desky se provádí s vnějším okrajem mřížky. Upevnění se nejlépe provádí hřebíky o délce 150–200 mm, lze to však provést také šrouby o délce nejméně 120 mm.

Výřezy se pokládají ve formě omítaných desek bez suků. Obvykle ve vzdálenosti asi 150 x 50 mm s montážním krokem nejméně 0,5 m K základně se připevňují hřebíky nebo úhelníkem se zašroubováním šroubů a matic.

Ohledně velikosti dřevěných polen. Čím jsou delší, tím jsou silnější. Je vhodné použít menší rozteč upevnění. Rovnoměrné rozložení statických hmotnostních zatížení eliminuje možnost jejich prověšení.

Pravidlo č. 8 – správná izolace a hydroizolace podlahy

V rámovém domě musí být přítomna vrstva hydroizolace. Materiál může být v zásadě jakýkoli, ale musí být vhodný pro dřevěné konstrukce a zcela odolný proti vlhkosti. Dřevo by nemělo nasávat vlhkost, jinak ztratí své vlastnosti tepelné vodivosti, rozloží se a stane se nepoužitelným.

Co se týče technologie. Takže například při provádění hydroizolace fólie je PVC fólie upevněna ve švech páskou a sešívačkou. Mezi izolací a parotěsným materiálem je důležité zajistit nerušený únik přebytečné vlhkosti, rosy a vodní páry. Izolace musí dýchat. Proto je pod ní umístěna vrstva membrány. K trámům a deskám se připevňuje sponkami.

Opatrně položte membránu, odkryjte trámy a podlahové trámy. Materiál musí být nepoškozený, jinak nebude schopen zajistit potřebnou těsnost, a tím zabránit hnilobě a poškození dřeva.

Pravidlo č. 9 – správná montáž tepelné izolace

Rámové domy jsou nejčastěji tepelně izolovány minerální vlnou. K tomu se mezi klády a dřevo položí 1-3 vrstvy minerální vlny.

Je podšitá pevně, bez tvorby dutin. Horní řada by měla pokrývat spojnici 1. řady a 2. řady. Měly by těsně přiléhat k dřevěné spodní základně.

Na položenou izolaci se pokládá hydroizolace. Trhliny a mezery jsou utěsněny polyuretanovou pěnou. Materiál je umístěn tak, aby chránil vrstvu tepelné izolace před pronikáním par a vlhkosti.

Pravidlo č. 10 – správná parozábrana

Vezměte prosím na vědomí, že vnitřní vlhkost v chladném počasí je vyšší než venku. Proto by páry neměly pronikat vrstvami podlah a obvodovými konstrukcemi ven.

Položení parozábrany tento problém vyřeší a zachová izolaci, zabrání vzniku rosného bodu v tomto místě, což přispěje ke vzniku kondenzace par. Izolace nezvlhne, nezhorší se ani neztratí tepelnou vodivost.

Parotěsná zábrana se utěsní páskou nebo tmelem tak, že se desky překrývají.

Pravidlo č. 11 – vysoce kvalitní podlaha

Pro větší odolnost konstrukce domu je nejlepší pokládat na trámy a trámy hoblované, dokonce hotové podlahové desky nebo OSB desky tloušťky 12-15 mm.

OSB pro podlahy je označena OSB-3. Jedná se o spolehlivý a odolný materiál s vlastnostmi ochrany před vlhkostí, teplem a zvukovou izolací. Na ni se snadno rozprostře dokončovací vrstva z jakýchkoli materiálů. Více o tomto a dalších druzích řeziva si můžete přečíst na stránkách našeho webu.

Konstrukce rámu není nová technologie. Levné dřevěné domy se stavěly několik staletí a jsou obzvláště běžné v Evropě a Skandinávci díky drsnému klimatu zdokonalili technologii výstavby teplých a odolných finských rámů. V Rusku jsou rámové domy méně populární, především kvůli nedůvěře lidí k nim.

Tento postoj je způsoben nedostatkem informací o této technologii, množstvím všech druhů společností na stavebním trhu: mnoho z nich, jak se říká, “berou za cenu”: staví extrémně levně, používají nekvalitní materiály nízké kvality, porušují technologii. Značně zničil pověst a výstavbu rámových domů bez projektů (se všemi důsledky).

Účelem tohoto článku je vyvrátit některé mýty a ukázat výhody a nevýhody rámového domu.

Samotný název technologie pochází ze slova „rám“, který je ve skutečnosti základem celého domu. Obvykle se skládá z dřevěné základny (důležité je nepostavit rám na klíč ze surového dřeva). Rám lze zevnitř i zvenku obložit cementotřískovými deskami, všemi druhy panelů nebo hoblovaným suchým dřevem. Vnitřek rámového domu musí být řádně paroizolován (to znamená také lepení švů fólie pod vnější obklad vždy instalujeme větruodolnou desku Isoplaat). Vzniklý prostor je vyplněn izolací. Jeho roli může hrát čedičová vlna určité hustoty. Vnější část domu může být obložena malovaným dřevem nebo obkladem, ale není neobvyklé najít možnosti pokryté fasádní omítkou.

Zdá se, že technologie je jednoduchá, ale domy se správným rámem a izolací jsou docela spolehlivé a odolné (opět v případě jestli byl dům správně postaven:

• Podle návrhu architekta inženýra
• Ze suchého dřeva
• V souladu s technologií
• Pod technickým dozorem

Z hlediska ukazatelů výkonu není rámové bydlení za nižší cenu horší než domy postavené z těžších materiálů. Podívejme se na výhody a nevýhody rámových domů.

Výhody (klady) rámových domů, mluvíme konkrétně o správných rámových domech:

1. Rychlost. Takové domy jsou postaveny během několika měsíců, což je pro stavebnictví poměrně rychlé.

2. Cena. Relativně nízké náklady na bydlení. Z hlediska poměru ceny a kvality rámový dům ve většině případů překonává konkurenci domů z jiných materiálů a postavených jinou technologií.

3. Lehká konstrukce snižuje požadavky na základy. Nevyžaduje žádnou výztuž v základu, která je nutná u těžších domů. To dále snižuje náklady a zlepšuje ekonomickou složku projektu.

4. Materiál domu je dřevo a čedičová izolace. Dřevo sušené v peci je lehký a odolný materiál. Čedičová izolace má velmi nízkou tepelnou vodivost. To je dobré. Pro srovnání: rámová stěna o tloušťce 150 mm se svými tepelně úspornými vlastnostmi rovná stěně ze dřeva o tloušťce minimálně 350-400 mm. O cihle netřeba mluvit.

5. Dřevěný rám umožňuje více možností designu. Rámové domy jsou esteticky příjemné a mají jedinečný vzhled.

6. Rámový dům lze poměrně snadno dokončit a dokonce znovu izolovat. V Evropě vidíme rámové domy, které jsou již 150-200 let staré. Byla jednoduše vyměněna izolace a instalováno nové venkovní opláštění. Základ domu je zachován díky vnější ochraně před sněhem a deštěm a vnitřní ochraně před párou.

Rámové budovy mají také své nevýhody. Je velmi důležité zvážit nevýhody a zhodnotit, jak obtížné je snížit jejich dopad na provoz domova, v některých případech je možné problém zcela odstranit a úspěšná deratizace je toho příkladem.

Nevýhody (nevýhody) rámových domů:

1. Rámový dům, omluvte banalitu, není z kamene, proto je nerozumné očekávat, že dům bude tak monumentální, jako je monumentální například cihla. Rámový dům, který je správně postaven a má inženýrský design, je však ve skutečnosti odolný a spolehlivý. A to je pravda.

2. Rámové domy jsou většinou dřevěné, a proto bude dříve nebo později nutné vnější obklad (pokud je dřevěný) znovu natřít. A po nějaké době bude zcela vyměněn.

3. Po určité době může být nutné izolaci vyměnit. Výrobce v současné době poskytuje záruku 50 let.

4. Rámový dům je vhodný nejen pro lidi, ale také pro myši. Problém s myší je vyřešen velmi snadno ve fázi návrhu: pomocí speciální síťky. Což neumožňuje myším „chodit“ po stěnách a stropech domu.

Ukazuje se, že rámová konstrukce nemá mnoho nevýhod a většina z nich je opravitelná.

Co se týče výhod, je jich mnoho a některé z nich jsou velmi pádnými argumenty pro volbu tohoto typu stavby.

Závěr – rámový dům stojí za peníze. A v naší složité ekonomické době je důležité kvalitní bydlení za relativně nízkou cenu ( Rámový dům nebo byt – článek srovnávající byt v Petrohradě a roubený dům z hlediska ceny, kvality bydlení a ekologických aspektů).

Konstrukce rámu není vzdálená budoucnost, ale přítomnost. Proto je výběr rámového domu jako venkovský dům nebo jako alternativa k bytu k trvalému pobytu docela rozumný.