Je možné žít v bytě s plísní?
Výběr nejdůležitějších dokumentů na vyžádání Plíseň v bytě (právní úkony, formuláře, články, odborné rady a mnoho dalšího).
- Ubytování:
- Akt přijetí převodu bytu darovací smlouvou
- Potvrzení o převzetí bytu po rekonstrukci
- Odpisy bytového fondu
- Účetní odpisy bytů
- Byt je
- Zobrazit vše
- Ubytování:
- Akt přijetí převodu bytu darovací smlouvou
- Potvrzení o převzetí bytu po rekonstrukci
- Odpisy bytového fondu
- Účetní odpisy bytů
- Byt je
- Zobrazit vše
Soudní spory
Vyhlídky a rizika sporu u obecného soudu: Spory související se sociálním nájmem bytových prostor: Pronajímatel chce nájemce přestěhovat do pohodlných bytových prostor z důvodu demolice domu nebo uznání bytových prostor za nezpůsobilé pro bydlení
(ConsultantPlus, 2024) Bytové prostory určené k přestěhování nejsou z hlediska spotřebitelských kvalit ekvivalentní obsazeným bytovým prostorám, zhoršují životní podmínky nájemce a/nebo jeho rodinného příslušníka, který má nemoc: byt se nachází v horní části patro budovy bez výtahu, nebezpečné pro bydlení z důvodu výskytu plísní a hub, není možnost vzdělávat postižené dítě v jiné specializované škole apod.
Rozhodnutí šestého kasačního soudu obecné jurisdikce ze dne 05.03.2024 N 88-6674/2024 (UID 73RS0004-01-2022-003881-95)
Kategorie sporu: Způsobení škody na majetku.
Požadavky oběti: 1) na náhradu skutečné škody; 2) o vymáhání náhrady za morální újmu; 3) O vybírání trestů.
Okolnosti: Žalobce uvedl, že škoda vznikla zaviněním žalovaného, který řádně neplnil povinnost udržovat bytový dům.
Rozhodnutí: 1) Částečně spokojen; 2) Částečně spokojen; 3) Odmítnuto. Při řešení požadavků soud prvního stupně, vedený 1064 Občanským zákoníkem Ruské federace, čl. 161, 162 bytového zákoníku Ruské federace Pravidla pro údržbu společného majetku v bytovém domě, schválená nařízením vlády Ruské federace ze dne 13. srpna 2006 N 491 zákona Ruské federace ze dne 7. února , 1992 N 2300-1 „O ochraně práv spotřebitele“, když jako přípustný důkaz přijal závěr soudního znalectví, vycházel ze skutečnosti, že věc prokázala, že žalobci materiální škody v podobě nutnosti odstranění následků tvorby vlhkosti a plísní v bytě, které vznikly porušením tepelné izolace obvodových konstrukcí (namrzání mezipanelových švů), a nedostatky ve větrání. Žalovaný jako správcovská organizace je osobou odpovědnou za věcnou škodu, kterou žalobci utrpěli řádným plněním svých povinností při údržbě a opravách společného majetku bytového domu. Soud nezjistil vinu žalobců na způsobení jejich škody.
Články, komentáře, odpovědi na otázky
Průvodce soudní praxí. Smlouva. Obecná ustanovení“. Rozhodčí soud regionu Tula v rámci projednávání věci č. A68-6209/10 provedl soudní stavebně-technické zkoumání, jehož výsledky stanovily příčiny vzniku skvrn od vlhkosti a plísní na vnitřních plochách. povrchy vnějších stěnových panelů, jmenovitě nesoulad stěnových panelů s GOST 13015-2003 a TU -5831-001-91250561-2004, neefektivní provoz ventilačního systému, nedodržování pravidel pro provoz obytných prostor ze strany provozní organizace a obyvatel.
Článek: Toxiny v obytných prostorách, analýza soudní praxe
(Gurinova E.)
(„Bytové právo“, 2023, č. 11) Na základě ustálené soudní praxe můžeme konstatovat, že pokud se plíseň v bytovém domě vyskytuje, má smysl, aby obyvatelé bytových domů podali žalobu na ochranu spotřebitele vůči developerovi resp. řídící organizace.
Normativní akty
Usnesení hlavního státního sanitáře Ruské federace ze dne 28.09.2020. srpna 28 N XNUMX
„O schválení hygienického řádu SP 2.4.3648-20 „Hygienické a epidemiologické požadavky na organizace pro výchovu a vzdělávání, rekreaci a zlepšování zdraví dětí a mládeže“
(společně s „SP 2.4.3648-20. Hygienická pravidla.“)
(Registrováno Ministerstvem spravedlnosti Ruska dne 18.12.2020. prosince 61573 N XNUMX) Minimální počet prostor potřebných pro fungování hospodářského subjektu (dále jen minimální soubor prostor) s nepřetržitým provozem zahrnuje: bytové prostory, prostory pro stravování, prostory pro poskytování lékařské péče, prostory pro prodej vzdělávacích programů (učebny (samostudovny) a (nebo) hlídání dětí (herny) nebo místnosti pro dozor a péče (herny a (nebo) obytné místnosti), sprchy, umývárny, záchody pro obyvatele, místnosti pro praní, sušení a žehlení prádla, místnosti pro uložení ložního prádla, pokoje a záchody pro personál.
„Klinická doporučení „Cystická fibróza (cystická fibróza)“
(schváleno ruským ministerstvem zdravotnictví) Komentář: Pacienti s CF by neměli pobývat v obytných nebo nemocničních prostorách postižených plísní. Je nutné zajistit dodržení teplotních a vlhkostních podmínek v prostorách, zabránit zatékání, haváriím, zatopení sklepních prostor atp. Pokud se v prostorách objeví známky plísně, je nutné pacienty s CF převézt na jiný pokoj. Pro odstranění následků plísní v budovách je nutné identifikovat a odstranit příčinu vlhkosti v budově, vysušit a ošetřit místa biologického poškození stavebními biocidy aktivními proti houbám.
Právní zdroje
- “Horké” dokumenty
- Kodexy a nejoblíbenější zákony
- Legislativní recenze
- Federální legislativa
- Regionální legislativa
- Návrhy právních aktů a legislativní činnost
- Další recenze
- Kalendáře
- Formuláře dokumentů
- Užitečné tipy
Výběr nejdůležitějších dokumentů na vyžádání Plíseň v obytném prostoru (právní úkony, formuláře, články, odborné rady a mnoho dalšího).
- Ubytování:
- Akt přijetí převodu bytu darovací smlouvou
- Potvrzení o převzetí bytu po rekonstrukci
- Odpisy bytového fondu
- Účetní odpisy bytů
- Byt je
- Zobrazit vše
- Ubytování:
- Akt přijetí převodu bytu darovací smlouvou
- Potvrzení o převzetí bytu po rekonstrukci
- Odpisy bytového fondu
- Účetní odpisy bytů
- Byt je
- Zobrazit vše
Soudní spory
Vyhlídky a rizika sporu u obecného soudu: Spory související se sociálním nájmem bytových prostor: Pronajímatel chce nájemce přestěhovat do pohodlných bytových prostor z důvodu demolice domu nebo uznání bytových prostor za nezpůsobilé pro bydlení
(ConsultantPlus, 2024) Bytové prostory určené k přestěhování nejsou z hlediska spotřebitelských kvalit ekvivalentní obsazeným bytovým prostorám, zhoršují životní podmínky nájemce a/nebo jeho rodinného příslušníka, který má nemoc: byt se nachází v horní části patro budovy bez výtahu, nebezpečné pro bydlení z důvodu výskytu plísní a hub, není možnost vzdělávat postižené dítě v jiné specializované škole apod.Rozhodnutí druhého kasačního soudu obecné jurisdikce ze dne 05.09.2024 N 88-19768/2024 (UID 77RS0032-02-2023-009363-73)
Kategorie sporu: 1) Vlastnictví; 2) Ochrana práv k bytovým prostorám.
Požadavky oprávněných orgánů: 1) O uznání vlastnictví prostor; 2) Zánikem vlastnických práv; 3) O vystěhování.
Okolnosti: Sporné obytné prostory jsou zahrnuty do programu renovace bydlení.
Rozhodnutí: 1) Spokojen; 2) Spokojen; 3) Spokojený. Argumenty kasační stížnosti, že navrhovaný byt je nevhodný k bydlení, uznává soudní senát jako neudržitelné, neboť v době projednávání žalob byly odstraněny stavební nedostatky, které bránily bydlení ve sporném bytě, což se potvrzuje. odpovědí odboru výstavby ze dne DD.MM.RRRR N DS- 11-144/23-849. Ze znaleckého posudku předloženého žalovanou navíc vyplývá, že navrhovaný byt má nedostatky, které nebrání bydlení v uvedeném bytě. Přítomnost plísní na lodžii, která není obytným prostorem, zároveň neznamená nemožnost bydlení v bytě. Žalovaní navíc nejsou zbaveni práva odvolat se k developerovi s nárokem na odstranění existujících nedostatků.Články, komentáře, odpovědi na otázky
Průvodce soudní praxí. Smlouva. Obecná ustanovení“. Rozhodčí soud regionu Tula v rámci projednávání věci č. A68-6209/10 provedl soudní stavebně-technické zkoumání, jehož výsledky stanovily příčiny vzniku skvrn od vlhkosti a plísní na vnitřních plochách. povrchy vnějších stěnových panelů, jmenovitě nesoulad stěnových panelů s GOST 13015-2003 a TU -5831-001-91250561-2004, neefektivní provoz ventilačního systému, nedodržování pravidel pro provoz obytných prostor ze strany provozní organizace a obyvatel.
Článek: Toxiny v obytných prostorách, analýza soudní praxe
(Gurinova E.)
(„Bytové právo“, 2023, č. 11) Na základě ustálené soudní praxe můžeme konstatovat, že pokud se plíseň v bytovém domě vyskytuje, má smysl, aby obyvatelé bytových domů podali žalobu na ochranu spotřebitele vůči developerovi resp. řídící organizace.Normativní akty
Usnesení hlavního státního sanitáře Ruské federace ze dne 28.09.2020. srpna 28 N XNUMX
„O schválení hygienického řádu SP 2.4.3648-20 „Hygienické a epidemiologické požadavky na organizace pro výchovu a vzdělávání, rekreaci a zlepšování zdraví dětí a mládeže“
(společně s „SP 2.4.3648-20. Hygienická pravidla.“)
(Registrováno Ministerstvem spravedlnosti Ruska dne 18.12.2020. prosince 61573 N XNUMX) Minimální počet prostor potřebných pro fungování hospodářského subjektu (dále jen minimální soubor prostor) s nepřetržitým provozem zahrnuje: bytové prostory, prostory pro stravování, prostory pro poskytování lékařské péče, prostory pro prodej vzdělávacích programů (učebny (samostudovny) a (nebo) hlídání dětí (herny) nebo místnosti pro dozor a péče (herny a (nebo) obytné místnosti), sprchy, umývárny, záchody pro obyvatele, místnosti pro praní, sušení a žehlení prádla, místnosti pro uložení ložního prádla, pokoje a záchody pro personál.„Klinická doporučení „Cystická fibróza (cystická fibróza)“
(schváleno ruským ministerstvem zdravotnictví) Komentář: Pacienti s CF by neměli pobývat v obytných nebo nemocničních prostorách postižených plísní. Je nutné zajistit dodržení teplotních a vlhkostních podmínek v prostorách, zabránit zatékání, haváriím, zatopení sklepních prostor atp. Pokud se v prostorách objeví známky plísně, je nutné pacienty s CF převézt na jiný pokoj. Pro odstranění následků plísní v budovách je nutné identifikovat a odstranit příčinu vlhkosti v budově, vysušit a ošetřit místa biologického poškození stavebními biocidy aktivními proti houbám.Právní zdroje
- “Horké” dokumenty
- Kodexy a nejoblíbenější zákony
- Legislativní recenze
- Federální legislativa
- Regionální legislativa
- Návrhy právních aktů a legislativní činnost
- Další recenze
- Kalendáře
- Formuláře dokumentů
- Užitečné tipy