Je možné předčasně splatit hypotéku?

Předčasné splacení hypotéky je proces splacení hypotečního úvěru před termínem konečné splátky stanoveným v úvěrové smlouvě. Předčasné splacení ve většině případů znamená snížení celkové výše splátek úvěru nebo zkrácení doby splatnosti úvěru.

Podstatou předčasného splacení hypotéky je, že dlužník vloží na svůj hypoteční účet částku přesahující měsíční splátku.

Splácení hypotéky musíte věřiteli oznámit 30 dní před provedením platby. Některé banky umožňují sepsat žádost o částečné předčasné splacení ještě tentýž den. Předčasné splacení vede ke snížení zůstatku úvěru a v důsledku toho ke snížení celkové výše přeplatků.

Typy předčasného splacení

Hypotéka je jedním z nejoblíbenějších způsobů pořízení nemovitosti. Dlouhodobé hypotéky však mohou vést k velkým přeplatkům kvůli vysokým úrokovým sazbám. V tomto článku se podíváme na různé typy předčasného splacení hypotečního úvěru, které vám pomohou snížit náklady a zlepšit podmínky úvěru.

Úplné předčasné splacení: Úplné předčasné splacení je nejběžnějším typem předčasného splacení. Jedná se o splacení celé zbývající částky úvěru před datem jeho splatnosti. To může být výhodné, pokud máte schopnost splatit všechny své dluhy najednou nebo pokud chcete snížit svou měsíční zátěž.

Částečné předčasné splacení: Částečné předčasné splacení znamená provedení dodatečných prostředků nad rámec měsíční splátky, které slouží k částečnému splacení jistiny dluhu. To umožňuje snížit celkovou výši úroků placených z úvěru a zkrátit dobu jeho splácení.

Podmínky pro předčasné splacení hypotéky

Aby byl postup úspěšný, musí být splněny určité podmínky.

Nejprve musí dlužník oznámit bance svůj záměr předčasně splatit úvěr. Obvykle se tak děje podáním žádosti do banky, kde je uvedena výše a datum předpokládané splátky. Žádost je nutné podat předem, aby banka stihla připravit potřebné dokumenty a provést všechny potřebné operace.

Za druhé, dlužník musí mít na účtu potřebnou částku k předčasnému splacení půjčky. Tato částka může být vyšší než měsíční splátka, pokud chce dlužník zkrátit dobu půjčky nebo snížit měsíční splátky.

Za třetí, při předčasném splacení úvěru mohou banky účtovat termínovaný úrok – úrok naběhlý za každý den čerpání úvěru. Banka si neúčtuje urgentní úroky předem (zde je příklad pro pochopení: využili jste sdílení auta, hodinu jeli s autem, pak ho vrátili. Platíte podle tarifu – za ujeté kilometry, nebo za dobu, kterou jste byli na cestě budete platit striktně podle „přepážky“ – kolik jste utratili, tak jste vrátili. U bank je to stejné – neúčtují vám úroky předem na celých 10-20-30 let. . Pokud jste však auto používali hodinu, nebudete platit 3 hodiny).

Po předčasném splacení úvěru potřebuje dlužník od banky potvrzení o úplném splacení dluhu. Toto potvrzení je nezbytné pro potvrzení absence dluhu vůči bance v případě sporů.

Je výhodné předčasně splatit hypotéku?

Úspora úroků. Čím dříve půjčku splatíte, tím méně úroků zaplatíte.
Možnost zkrátit celkovou dobu výpůjčky nebo snížit měsíční zátěž
Zlepšení vaší kreditní historie. Předčasné splacení půjčky ukazuje vaši odpovědnost jako dlužníka.

Když nemáte airbag (a nikdy nevíte. ).
Pokud máte půjčku s vyšší úrokovou sazbou (může být výhodnější ji nejprve splatit, protože i přes to, že spotřebitelské úvěry jsou poskytovány na krátkou dobu, může být jejich přeplatek z důvodu vysokých sazeb značný).
Jestli je pro vás výhodnější ušetřit peníze na vklad nebo investovat.

Chyby při předčasném splacení hypotečního úvěru

Při předčasném splacení hypotečního úvěru dělá mnoho dlužníků chyby, které mohou vést k dodatečným nákladům a negativním důsledkům. V tomto článku se podíváme na hlavní chyby, kterých se dlužníci při předčasném splácení dopouštějí, a dáme doporučení, jak se jich vyvarovat.

1. chyba: Proveďte předčasné splacení den po měsíční platbě, pokud vám to banka umožní dříve.

Mnoho lidí slyšelo mýtus, že pokud provedete částečnou předčasnou splátku v den měsíční splátky, celá částka půjde na jistinu, nikoli na placení úroků, a to je výhodnější způsob. Ano, částka nebude použita na úročení, ale banka vám nebude účtovat úroky předem. Pokud tedy provedete částečné předčasné splacení v den měsíční splátky, budou se vám z částky odečítat pouze úroky za dny, kdy jste půjčku čerpali. A čím dříve provedete předčasné splacení, tím lépe, protože menší zůstatek se úročí.

Přečtěte si více

Jak udržet teplo v domě bez topení?

Chyba 2: Hromadění finančních prostředků a jejich uložení do jedné velké částky.

Je lepší splácet úvěr po malých částkách, než spořit celý rok a zaplatit stejnou částku jednorázově. Správnější by bylo například každý měsíc zaplatit 10 tisíc na splátku úvěru, než provést jednu splátku ve výši 120 tisíc na konci roku. Přeplatek tedy bude menší.

Pokud si ale necháte peníze na spořicím účtu nebo v depozitu a sazba na účtu je vyšší než sazba hypotéky, můžete na konci roku provést jednu předčasnou splátku na již větší částku s úrokem.

Ve všech ostatních případech je lepší vkládat malé částky, než si myslet, že nebudou hrát žádnou roli a vložit peníze jednou ročně v jedné částce.

Vytvořte si plán předčasného splacení, abyste svou hypotéku uzavřeli rychleji, a my vám povíme o chytrém způsobu, jak snížit splátku a zároveň dobu splatnosti. Kalkulačka uloží plán plateb: můžete se kdykoli vrátit a provést změny.

Proč předčasně splatit hypotéku?

Nejprve pochopíme, jak to funguje. Když na hypotéku vložíte více peněz, než dlužíte, přebytek jde na splacení dluhu. Čím menší dluh, tím menší úrok platíte.

Před použitím přebytku na splacení dluhu se banka zeptá, jak přesně chcete předčasnou platbu využít: zkrátit termín nebo snížit měsíční splátku.

Při zkrácení termínu se požadovaná měsíční splátka nemění a při této sazbě půjčku rychleji splatíte a ušetříte na úrocích. Tato varianta je vhodná pro ty, kteří potřebují rychle odstranit věcné břemeno z bytu a plně se jí zbavit. No, komu je psychicky nepříjemné být dlužníkem a chce to co nejrychleji ukončit?

Složíte-li zálohu na snížení měsíční splátky, doba splatnosti půjčky se nemění, ale odlehčíte si tak měsíční dluhovou zátěž a pojistíte se proti prodlení v případě finančních problémů.

Nejbezpečnější postup je požádat banku o snížení měsíční splátky, ale nadále platit, jako by se platba nesnížila. Přeplatek bude stejný jako při zkrácení termínu, ale předčasnou platbou se pojistíte proti problémům s půjčkou v případě finančních potíží. Podrobná analýza tohoto schématu s příklady je v našem článku.

Ukazuje se, že musíte co nejrychleji začít splácet hypotéku s předstihem?

Úroková sazba úvěru je pevně stanovena ve smlouvě s bankou a téměř jistě se nemůže zvýšit. Pokud je nyní sazba hypotéky nižší než sazba na bankovních vkladech a spořicích účtech, pak je výhodnější poslat volné peníze ne na předčasný vklad, ale na vklad a vydělávat na úrocích. Pokud je úroková sazba u hypotéky vyšší než u vkladu, splaťte hypotéku předčasně a snižte přeplatek.

Sledujte novinky o klíčové sazbě, pomohou vám se správně rozhodnout. Pokud klíčová sazba stoupne, stoupnou i depozitní sazby. Pokud se naopak sníží, budou klesat i sazby z vkladů.

Nezapomeňte na inflaci: v průběhu let bude přeplatek hypotéky méně významný, protože nebudete platit úroky okamžitě, ale rozložíte je na roky.

Navíc díky rostoucím cenám a pravděpodobnému budoucímu růstu vašich příjmů bude tato měsíční splátka časem menší zátěží.

Je pravda, že ke konci termínu je předčasná platba bezpředmětná, protože úroky jsou již zaplaceny a vy moc neušetříte?

V prvních letech je výhodnější hypotéku předčasně splatit, přičemž dluh je velký a nabíhají na něj slušné úroky.

Každý měsíc platíte stejnou částku – tento typ platby se nazývá anuita, většina hypotečních úvěrů má tento typ platby. Banka rozděluje měsíční splátku na dvě části: jedna část jde na splacení jistiny dluhu, druhá jde na úhradu úroků z úvěru.

Přečtěte si více

Jak vysoký by měl být barový stůl?

Úroky se počítají každý den, ale platíte je jednou měsíčně. Například máte půjčku na 1 000 000 rublů s 10 % ročně s platbou 8776 XNUMX rublů za měsíc. Úrok za den bude vypočítán takto:

1 000 000 × 10 % / 365 = 274 ₽ – nebo 8220 XNUMX ₽ měsíčně.

Měsíční splátka bude v první řadě použita na úhradu úroků a zbytek na úhradu jistiny dluhu. To znamená, že 8220 ₽ bude použito na úrok a 556 ₽ bude použito na snížení dluhu. Příští měsíc banka neúročí milion, ale menší částku.

S každým měsícem bude dluh jistiny klesat rychleji a rychleji – a bude se z ní účtovat stále méně úroků. Stále větší část měsíční splátky bude použita na snížení dluhu.

Předčasné splacení na konci termínu má smysl, pokud chcete půjčku rychle uzavřít. Na úrocích ale moc ušetřit nebudete – zůstatek dluhu je malý a většina úroků byla zaplacena.

Může banka zakázat předčasné splacení hypotéky?

Žádný. Dříve to některé banky zakazovaly nebo účtovaly poplatek za předčasné splacení, nyní však zákon umožňuje úvěr předčasně splatit. Předčasné splacení musíte bance oznámit předem. Přečtěte si znovu smlouvu: pokud v ní není uvedeno nic o výpovědní lhůtě, pak je to zpravidla 30 dní.

Kde získám peníze na předčasné splacení? Hypotéka už sežere značnou část rozpočtu

Můžete získat slevu na nemovitost a použít ji na splacení hypotéky. Z daní získáte zpět až 650 000 RUB: až 260 000 RUB za nákup nemovitosti a až 390 000 RUB za úroky z hypotéky. Pomocí kalkulačky si spočítejte, kolik si můžete ze svého rozpočtu vzít.

A pokud máte děti nebo dítě plánujete, můžete použít mateřský kapitál na předčasné splacení.

Pokud úvěr předčasně splatím, mohu získat zpět pojištění hypotéky?

Vypůjčitel má právo na vrácení nespotřebované části pojištění. Pojistné bude hrazeno pouze za zbývající dobu pojistky, podmínky vrácení pojišťovna obvykle stanoví ve smlouvě. Automaticky nic nevrátí: musíte napsat žádost do pojišťovny nebo do banky, pokud jste si tam pojistku zakoupili. Poté by vám peníze měly dorazit na účet do 7 pracovních dnů.

Dobře, pokud chci provést předčasnou platbu, jaký je postup?

Nestačí pouze doplnit hypoteční účet požadovanou částkou – musíte to oznámit bance.

Ve většině bank lze žádost o předčasné splacení podat online, existují však omezení: například ve Sberbank můžete prostřednictvím svého osobního účtu provést předčasnou platbu ve výši minimálně 30 % z částky příští platby.

Budete muset uvést účet, ze kterého budou prostředky odepsány, a vybrat, co chcete snížit – termín nebo platbu. Nebudete moci snížit obojí, ale pokud snížíte splátku a budete pokračovat v placení jako doposud, bude šance hypotéku předčasně uzavřít.

Předčasné platby můžete provést i na pobočce banky, ale pokaždé budete muset vyplnit papírové žádosti.

Předčasná platba nebude z účtu odepsána okamžitě, obvykle trvá několik dní, v závislosti na specifikách práce banky. Poté banka přepočítá splátkový kalendář: po odepsání peněz se automaticky vygeneruje nový rozpis.

Redakce Řekněte nám o své strategii splácení hypotéky:

Boris Barista V případě zvýhodněných hypoték, například rodinných hypoték, je aktuální míra inflace vyšší než sazba hypotéky. Strategií proto není hypotéku předčasně splatit) 54
Lera Kotova Mám hypotéku 4.9 a úvěr 8, vzatý na opravu. U úvěru není jasné, co bude po skončení prvního roku z hlediska pojištění, proto ho chci uzavřít do konce března a metodicky vhodit všechny volné prostředky. Naše hypotéka je téměř bez akontace. Každý měsíc dávám asi 25 % k požadované částce. Někdy nepřidávám nic navíc. Tato hypotéka mě netrápí. 5
Anastasia Troyanova Ilya, zkuste nyní obnovit stránku – mělo by to opravit 4
Cloud Boris, ano, hypotéka je 5 %, ale na dluhopisech se dá vydělat 10 %. 7
kent Neplánované pláže/předčasné splacení hypotéky má smysl ve třech případech: snížení měsíční splátky na pohodlnou, za druhé je potřeba rozšířit a vzít si další hypotéku (ve skutečnosti se bavíme o velikosti splátek), za třetí , vysoká osobní paralyzující úzkost kvůli přítomnosti dluhů. Je špatný nápad uzavřít půjčku 8–12 % (hypotéku) a vzít si půjčku za 36 % na iPhone. 32
Kristina Rufova Nastavte si automatický převod na hypoteční účet jednou měsíčně a zapomněli jste na jeho existenci 12
Ilya Khorin Anastasia, opravena 1
felidae Spořila jsem si na renovace a postupně splácela hypotéku. Když už se zdálo, že jsem toho nashromáždil dost, přemýšlel jsem, jak tuto opravu provést a jak náročná bude. Vyděsil jsem se a uzavřel hypotéku s těmito penězi. Z finančního hlediska je to samozřejmě hloupé, sazba tam byla nižší než dokonce i bankovní vklady. 8
Ivan Berestov Proč si nemohu do kalkulačky přidat jednorázovou splátku do roku 2023? 1
Policie Zhorik, dobře, používám mobilní testovací kalkulačku už mnoho let, je tam spousta vychytávek, včetně výpočtů pro určité banky. PS vaše kalkulačka počítá špatně. 1
Anastasia Troyanova Zhorik, řekni mi, co přesně je špatně? zkontrolujeme, a pokud něco, opravíme) 1
Ivan Ivanov Anastasia, mohu říci. 1) nezohledňujete přesné datum splacení, má se za to, že k předčasné platbě dochází k datu měsíční splátky, ale ne vždy tomu tak je, a proto může dojít k poměrně vážnému rozdílu v úrocích, desítky tisíc rublů 2) v rámci této kalkulačky neexistuje způsob, jak nezohlednit náklady na povinné ručení. Přibližně to můžete odhadnout zvýšením sazby úvěru, ale to je divoce nepřesné, protože. platby na ně jsou roční, nikoli měsíční. 9
Ivan Ivanov Ivane, napište zůstatek dluhu k dnešnímu dni, nikoli původní výši úvěru. To je také provedeno poměrně křivě, měli jste zadat počáteční částku. 3
Ivan Ivanov Konstantin, no, ne tak docela. pokud je úrok hypotéky vyšší než výnos, který můžete získat na trhu, měli byste také předčasně splatit. Jednou jsem měl hypotéku na 13%, splatil jsem ji. Nikdy neexistovaly spotřebitelské úvěry. 7
Rina Ach, jak jsem trpěla před 2-3 lety, když jsem si brala hypotéku a snažila se zhruba nastínit svůj plán na předčasné splacení – aby bylo jasné, jak se změní splátka dluhu. A pak – voila – a vše je připraveno) Děkuji! I když jsou nějaké nedostatky, je jednoznačně přesnější a rychlejší, než jsem čekal. Super! 13
Sergejevič Borisi, naprosto souhlasím! Ale žijeme v Rusku a čím dříve se váš byt skutečně stane vaším, tím bude klidnější. Proto má stále smysl splatit ji v předstihu (za předpokladu, že to pro vás není zátěž). 37
sergeevich Kristino, máte hypoteční účet a hlavní účet u stejné banky? Není možné provést automatický převod u různých bank, že? 0
sergeevich Rino, zdá se, že tato kalkulačka je v aplikaci vaší (jakékoli) banky, kde byla hypotéka vystavena 2
Boris Barista sergeevich, 100% souhlasím, že to bude klidnější), ale nejsem připraven souhlasit s tím, že byt bude opravdu váš, rizika stále zůstávají, zkušenost před sto lety to ukázala 18
Kristina Rufova sergeevich, automatické převody lze nastavit jak v jedné bance, tak v různých – stejně jako placení za bydlení a komunální služby nebo mobilní telefon. Možná mají některé banky v tomto ohledu určité podmínky, ale o tom jsem neslyšel 3
Rino sergeevich, ne, moje banka má bohužel pouze splátkový kalendář ((a nelze ho změnit – mění se každý měsíc předčasným splacením. Musel jsem se podívat na statistiky, hledat vzory a přijít na to od oka. 0
Pavel Kulikov Cloud a také provést daňový odpočet ve výši 13 %, pokud se jedná o IIS 5
Dmitrij Ivlichev Super, tak jsem se choval, ale zdůvodnil jsem to logicky, aniž bych to podpořil čísly. Ale všude píšou “musíte splatit datum splatnosti” – takže jsem nepochopil, proč jste nemohli snížit platbu, ale platit jako dříve. Byl jsem líný porovnávat v tabulce)) TAKŽE díky za článek 4
everyanov Rino, již dlouhou dobu existuje spousta bezplatných online kalkulaček. 1
everyanov Dmitry, s hypotékou jsme spočítali vše stejně a zaplatili, ale u úvěru na auto už zkracujeme termín, také jsem vše spočítal v kalkulačce ještě před první splátkou) 0
sergeevich Anastasia, fincalculatortotkaru/hypoteční kalkulačka – to je to, co používám, můžete si odtud vzít vše užitečné a implementovat to do své kalkulačky na TZ 1
Julio Slipchenko Anton, pokud se vám podařilo úplně uzavřít půjčku, nesouhlasím s tím, že to bylo hloupé. Splácením bankovních %, již nepřijdete o část svých příjmů, ale budete moci navyšovat všechny budoucí volné prostředky beze ztrát a jaksi morálně svobodněji. Být tebou, udělal bych to samé)) u nás to tak bylo, ale tehdy byla sazba hypotéky 9 % a teď máme 4,5 %, takže část nesplácím před termínem. 10
Yulia Vladimirovna Moje hypotéka je 9,4%. Zpočátku jsem platil více, protože platba nebyla na můj příjem malá, i když doba byla stabilní, plat byl menší. Snížil jsem platby a trochu zkrátil termín. V důsledku toho byla platba o polovinu nižší než 15 tisíc a lhůta byla 12 let místo 18. Nyní zbývá asi 8 let. S takovou výplatou jsem šla na mateřskou, hypotéka takovou částkou absolutně nezatíží, nejsou půjčky. Během mateřské dovolené jsem si zlepšila finanční gramotnost a začala investovat. Teď hodím peníze navíc na individuální účet, koupím si dluhopisy s vysokým výnosem za 5-10 kusů a dál žiju s hypotékou. Přemýšlím o tom, že si vezmu rodinnou hypotéku, prodám cenné papíry na zálohu a přestěhuji se do nového bytu a možná pronajmu nebo prodám ten první. Pořád si myslím) 10
Alena, to si neumím představit. Moje platba do VTB je o 2 více, než ukazuje kalkulačka. Proč by to mohlo být? Zadal jsem zůstatek pro dnešek a aktuální úrokovou sazbu. Nebral jsem v úvahu předchozí zpoždění; 000
Anastasia Troyanova Anno, teď to vysvětlím. Tato metoda funguje nejlépe, když existuje jedna velká předčasná platba a následné menší měsíční platby, viz: Řekněme, že jste nashromáždili 150 000 rublů a poslali jste je k předčasnému splacení se snížením platby. Vaše měsíční splátka 26 000 se snížila – předpokládejme, že na 22 000 (údaj ze stropu). Příští měsíc však nadále platíte 26 000 a znovu pošlete tento rozdíl 4000 26 rublů za předčasné splacení se snížením platby. To znamená, že příští měsíc bude podíl předčasné platby na celkové platbě 000 3 rublů ještě větší. A tak dále, dokud nebudete moci pohodlně zaplatit tuto částku. Ve výsledku to povede k tomu, že se termín sám sníží: jednoduše proto, že v určité chvíli dluh zcela splatíte díky pravidelným zálohám. Tento článek podrobně popisuje tuto metodu: https://journal.tinkoff.ru/mortgagesmorte/ XNUMX
Anastasia Troyanova Aleno, dobré odpoledne! Těžko říct – možná je tam nějaká chyba právě kvůli charakteristikám dřívějších brzkých termínů. Zkuste nahradit splátku vypočítanou kalkulačkou aktuální (tam si ji můžete upravit) a zkontrolujte výsledek – splátkový kalendář by se měl shodovat se skutečným. A pokud je stále něco špatně, napište, prověříme :) 1
ANDROMAN RU Proč si myslíte, že banka povolí částku převyšující povinnou platbu za předčasné splacení. Jejich programy se těchto peněz ani nedotknou. Přebytečná částka se bude hromadit na hypotečním účtu, dokud ji znovu nespravujete tak, že ji použijete k předčasnému splacení, čímž se zkrátí buď termín, nebo požadovaná splátka. 5
Anton Perevoshchikov Boris, kde utratit peníze v těchto podmínkách, v akciích, které mohou mít také tendenci nulovat zprávy, nebo v krypto, které není ničím podloženo? 3
Boris Barista Anton například do jiného bytu na hypotéku pro své dítě do budoucna, do vzdělání, které vám může zvýšit příjem, do cestování, které udělá váš život bohatším a šťastnějším 12
Matvey Levi Chegemov, lidé se nechtějí učit finanční gramotnosti, i když nemusí nic utrácet a číst si to zdarma na internetu. Ale musíš používat hlavu) 2
Matvey Levi Lera, samozřejmě při 4,9 % hypotéka není zátěží, jak může být zátěží, když ve skutečnosti taková hypotéka přináší zisk díky inflaci a rostoucím cenám nemovitostí) 4
Evgeniy Kudashov sergeevich, Tinkof má automatickou platbu z jiných bank, inkasuje 3 dny před pravidelnou platbou. 0
Lera Kotova Evgeniy, jaké řešení v tomto případě navrhujete? 3
Matvey Levi Evgeniy, tj. Chápu vás správně: myslíte si, že když si třeba v roce 2023 vezmu hypotéku na byt na 10 milionů se sazbou 4,9 % a zaplatím 30 milionů za 20 let (i více než 18, právě jsem si ověřil ), pak prohraju? 4
Andrey Tolokonnikov Řekněte mi, bude rozdíl v odpisu ve snížení termínu nebo měsíční splátky, pokud například platím před plánem na pevnou částku 30 6 každý měsíc nebo po 180 měsících. Zaplatím hned 6.6k? Splátka 0% Nebo to má smysl dát na vyšší úrok? XNUMX
user3123082 Vzal jsem si půjčku 1000000 7 11 rublů na 20 let. Splatil jsem to před termínem v den odepsání hlavní splátky Nyní to chci úplně zavřít 0. a podle rozpisu musím zaplatit XNUMX zimnic Jak se bude počítat %% za plné předčasné splacení ? XNUMX
kent Rina, která banka? 0
Julia S. Boris, inkasovala celou částku na splacení a nechala si ji na kauci ve výši 15 %, hypotéku ve výši 4,95 %. Měsíčně, s přihlédnutím k hypotéce, čistého +30k za %%. 2
user3301681 existuje možnost zcela splatit hypotéku, jak to udělat 0
Ilya Panov Pravděpodobně bylo nutné zadat ne kolik shora, ale kolik chcete měsíčně platit. Protože při snížení platby je získán nesprávný výpočet. Množství oalátu stále klesá, na rozdíl od zkrácení času. 0
Katerina Soldatova Kalkulačka říká nějaké kecy, že při předčasných splátkách a zkrácení doby půjčky to splatím POZDĚJI! A přeplatím VÍCE než bez předčasné platby. Programátoři, zkontrolujte svůj kód) 0
Dmitry Ev Prvních pár let snižujeme platbu, zbývající čas je omezený. Podmíněno stejnými měsíčními platbami přesahujícími minimální platbu. 0
007 hypotéka na 4,5%, každý měsíc banka bere 7500 rublů na úrocích, zbytek je jistina. Řekněme, že existuje částka, kterou lze uložit na úrok a za půl roku dostanete 40 tr. Bude to výhodnější, než kdybych zaplatil dříve? Matou mě, že za těchto šest měsíců zaplatím na úrocích 45 tr a pokud je splatím předčasně, tak za půl roku by byl přeplatek úroků 25 tr 0
Andrey Romanenko Řekněte mi, nyní mám zůstatek hypotéky 720000 4.5 při 1200000 %, je lepší dát 0 XNUMX XNUMX do hypotéky nebo investovat do jiné hypotéky? XNUMX
Eleno Glubko Tatyano, v článku nabízíme kombinaci: splácejte se snížením platby, ale zaplaťte stejnou částku, jakou jste zaplatili dříve, čímž zkrátíte termín. V tomto případě se vaše oficiální měsíční splátka sníží, jedná se o záchrannou síť v případě nepředvídaných finančních potíží. 0