Je možné postavit dům u lesa?

Příroda nestojí, zanedbané pole postupně zarůstá a celé území je zarostlé stromy. Jak správně určit požárně bezpečnostní vzdálenost od lesa k budově, protože stromy ne vždy rostou na pozemcích lesního fondu. Břízy a borovice nemůžete pokácet sami. Je třeba najít toho, kdo měl provést sanitární kácení lesa, a donutit ho k jeho práci.

Vzdálenost od městských a venkovských budov

Pozemky pro individuální bytovou výstavbu jsou rozdány na okraji města a stává se, že v blízkosti rostou četné stromy. Pozemky jsou přiděleny pro chaty a zahrady na území SNT, často v těsné blízkosti lesa. Před stavbou domu a hospodářských budov byste si měli ujasnit vzdálenost od lesa k domu a také hranice pozemků lesního fondu.

Městské vícepodlažní budovy

Městské domy se staví podle územního plánu a obyvatelé přijímající byty se nestarají o to, zda je zachována vzdálenost od obytného domu k lesu. Radují se z čistého vzduchu a z toho, že je blízko příroda. Dodavatelé stavby vědí, že bydlení lze stavět ve vzdálenosti 50 m od lesa Předpis se vztahuje na stavby tohoto typu:

1. Dům.
2. Skóre.
3. Škola.
4. Předškolní.
5. Parkování aut.
6. Kancelářské budovy.

Průmyslové stavby mají své normy v závislosti na stupni hořlavosti a škodlivosti výroby.

Jakoukoli stavební akci ve městě schvaluje řada organizací. Přísně sledují sanitární oblasti přírodních zdrojů. Projekt s odchylkami od norem nedostane povolení.

V jaké vzdálenosti můžete stavět od lesa?

Do roku 2017 SNiP 2.07.01-89 stanovil, v jaké vzdálenosti od lesních budov by měly být postaveny ve venkovských, městských oblastech a individuální bytové výstavbě. Norma se vztahuje na nízkopodlažní budovy soukromých domů a je stanovena na 15 m V novém vydání SP 4.13130.2013 s úpravami v roce 2018 se hygienická zóna od obytného domu k hranici lesa zvyšuje na 30 m. .

Soubor pravidel udává standardní vzdálenost individuální bytové výstavby od lesa, která platí pro nízkopodlažní budovy. Pokud se majitelé pozemků rozhodnou je postavit sami, pak by měly být přísně dodržovány všechny stanovené požadavky.

Platí výše uvedená pravidla:

• do města;
• obec;
• zemědělství;
• chatová ves;
• zahradnické družstvo;
• prázdninová vesnice.

Při zápisu pozemků do pronájmu musí pozemkový odbor a místní správa zkontrolovat, jak daleko se les nachází. V rámci města kontroluje hranice pozemků pro individuální bytovou výstavbu a vzdálenost lesních pozemků od ní odbor architektury a ekologických organizací.

Přečtěte si také: Bezpečnostní zóna vodovodního potrubí (vodovod): kolik metrů od podzemního potrubí, SNiP a SP

Mnoho chat a zahradních družstev se nachází na nekomerčních pozemcích, jejichž hranice byly již dávno zkolaudovány. V tomto případě je povoleno zachovat vzdálenost podle starých norem. Vysvětlení k zákonu říká, že vlastníka, jehož stavba nezpůsobuje újmu na životním prostředí a sousedům, nemůže být zbaven vlastnického práva. Soud rozhoduje na základě starých norem.

Vzdálenost od plotu k lesu dle požární bezpečnosti

SNiP 2.07.01-89 definuje minimální vzdálenost od plotu k lesu jako 15 m podle norem a předpisů požární bezpečnosti. Přesněji řečeno, jedná se o standard pro hranici pozemku, protože plot lze posunout hlouběji do pozemku.

Dům, pokud v blízkosti nejsou žádné budovy, se nachází ve vzdálenosti 3 metrů od plotu. Je nutné měřit od základu nebo prvků vyčnívajících více než 0,5 m. Pro měření vzdálenosti od lesa k plotu soukromého domu se vybere nejbližší strom a určí se nejkratší vzdálenost do středu kmene.

Normy pro umisťování staveb na individuální bytovou výstavbu a lokality SNT

Na základě SNiP 30-02-97 ve znění z roku 2018 a SP 53.13330.2011 je vzdálenost od plotu k divokým vytrvalým rostlinám stanovena takto:

• 4 m – vysoké stromy jako bříza, topol;
• 2 m – střední, včetně dubu a javoru;
• 1 m – keř.

Podle zákona musí být podél plotu vytvořen protipožární a hygienický volný prostor o šířce minimálně 1 m. Vytrvalé rostliny rostoucí na vnější straně plotu odstraní odbor lesního hospodářství nebo vedení družstva.

Vzdálenost k silnici

Stromy, které zasahují do vaší zahrady a zahrady, můžete nezávisle pokácet pouze do 1 metru od plotu, pokud vykazují známky divokého růstu. Zbytek se odstraňuje pouze s písemným souhlasem obou správ, i když není možné tolerovat větve visící přes plot a zeleninovou zahradu, které blokují slunce. V opačném případě mohou být obviněni z poškození přírodních zdrojů.

Stavba dle schváleného projektu

Při zcizování pozemků pro nekomerční využití je možné přesně určit vzdálenost od chatové obce k lesu pouze podle územního plánu schváleného místní správou a orgánem územního řízení. Pokud by po schválení projektu došlo ke změně hranic lesa, nebude zbourána ani jedna budova, která spadla do hygienické zóny.

Standardy rozvoje stránek

Pozemky zůstávají ve vlastnictví jejich vlastníků ve stejných hranicích.

Vzdálenost jednotlivých pozemků bytové výstavby od lesa nacházejícího se na území města je stanovena podle norem pro venkovská sídla a dacha. Podle starých norem – 15 m, v novém vydání je vzdálenost zvýšena na 30 m. Došlo ke změnám v jeho stavu. Tato norma byla převedena z legislativní do poradenské. Vzdálenost lze zkrátit po dohodě se sousedem, tedy lesním odborem, a získat souhlas ministerstva pro mimořádné situace – hasiče.

Čtěte také: 1 hektar půdy je kolik v metrech čtverečních: rozměry na délku a šířku podle tabulky

Pokud máte schválený plán rozvoje lokality s vyznačením místa, kde se plánuje výstavba obytného domu, nemusíte měřit vzdálenost k lesu, zejména proto, že neexistuje přesná hranice. Plot by měl být umístěn přesně podél demarkační čáry. Výstavba probíhá v souladu s dříve schváleným plánem.

Přístavby

Na místě je řada hospodářských budov, které mohou poškodit půdu, potažmo vodní zdroje a rostliny. Patří sem:

• žumpy;
• lázně a sauny;
• chlévy pro chov dobytka a drůbeže;
• skleníky.

Odpad prosakuje do půdy do velkých hloubek. Hygienické normy zakazují instalaci lázeňských domů a skleníků blíže než 20 m od okraje nádrží a řek. Septiky s šedým odpadem by měly být odstraněny z jezer a lesů ve stejné vzdálenosti – bez výkalů a zbytků jídla. Záchod na venkově, stodola s hospodářskými zvířaty a žumpa jsou odstraněny 30 m od řek a potoků a 50 m od nádrží se stojatou vodou.

Vzdálenosti dle norem

V novém vydání hygienických norem by měla být zachována stejná vzdálenost k lesu, 20 a 30 metrů.

Chata obvykle nemá centralizovaný kanalizační systém. V souladu s plánem rozvoje družstva si můžete postavit toaletu na ulici nebo nainstalovat septik pro domácí kanalizaci. Lze ji plánovat pro přilehlé umístění žump v sousedních oblastech s přihlédnutím ke vzdálenosti od lesních ploch.

V novém vydání společného podniku nejsou mezery v lesním pásu standardizovány, pokud se staví projekty inženýrského stavitelství, hřiště, budovy pro dětské prázdninové tábory, sanatoria a další budovy postavené pro zlepšení zdraví a bydlení veřejných organizací.

Podívejte se na video níže o tom, které stromy je nejlepší vysadit v blízkosti vašeho domu.

Vzdálenost požáru od lesa

Dodržování požární bezpečnosti zajišťuje, že budova zůstane v případě požáru v lese neporušená. Na druhou stranu dům nebude moci napáchat škody na přírodě například jiskrami z koupacího komína nebo roztopeného krbu, grilu nebo grilu. Pokud není dodržena vzdálenost od stromů, může dojít k požáru od jiskry odlétající z komína.

Základním zákonem, který určuje požární vzdálenost k lesům a jiným objektům, je federální zákon 123 (požární předpisy). Stanovuje vzdálenost od městských vícepodlažních budov na 50 m nebo jeden a půl výšky budovy, pokud je více než 30 m.

Vzdálenost k vozovce

Pro soukromý sektor individuální bytové výstavby, SND, chatová družstva a obce je vzdálenost k plotu stanovena na 15 m Kolem celé osady musí být požární přepážky. Na jejich stav by mělo dohlížet vedení obce nebo představenstvo dače či zahradního družstva.

Přečtěte si také: Vzdálenost mezi obytnými budovami: Požární normy SNiP pro soukromé oblasti

Při přidělování nového místa je požární bezpečnost regulována odstraněním oplocení z víceletých rostlin. Je nutné zkontrolovat, zda strom nestojí blíže než 3/4 své výšky. Je třeba vzít v úvahu i vyhlídky na její růst, pokud je rostlina mladá.

Podle požadavků požární bezpečnosti, pokud na straně není silnice, je nutné zajistit průchod o šířce 1 m Na jejím území by neměly být žádné budovy, trvalky, odpadkové jámy nebo jiné překážky.

Farmu s dobytkem a drůbežárnou lze postavit ve vzdálenosti minimálně 30 m od lesa. Pravá cesta mezi nimi musí být zbavena vegetace a pravidelně orána.

Stromy ještě nejsou les

Po obdržení stránky byste měli vytvořit vývojový projekt. Pokud je poblíž les, nespěchejte s měřením vzdálenosti k nejbližšímu stromu. Vytrvalé rostliny ještě nejsou lesem. Mohou růst samy, pokud lesník včas nedělá paseky a lesní zlomy po celém obvodu statku.

Aby se v případě pochybností nemusela výstavba odkládat, měli byste si od místních úřadů vyžádat plán rozvoje jednotlivých míst bytové výstavby. Na pozemcích SNT je developerský projekt s vymezenými hranicemi pozemků neziskového družstva. Dvě červené čáry na plánu označují hranici pozemků lesního fondu. Stromy často rostou daleko za jejími hranicemi ke stavebním parcelám a dokonce i na jejich území.

Pro ty, kteří sami měří vzdálenost k lesu, byste měli určit přesnou polohu okraje lesa a polohu hranice pozemku vzhledem k němu. K tomu je potřeba mít přesné umístění hranic vlastního přídělu a polohopisné průzkumy území s vyznačenými hranicemi lesů.

Poté můžete postavit dům a další budovy, aniž byste porušili jakékoli normy.

Konečně,

Měli byste vědět, že lesník nemá žádný vztah k hranicím pozemků vydaných v blízkosti lesa. Mezi jeho povinnosti patří provádění sanitárního kácení a rychlé čištění mýtin a obvodu lesního pásu od náletových náletů.

V případě sebemenších pochybností o vzdálenosti domu, přístavků nebo plotu od lesa je třeba všechny údaje upřesnit.

Nejjednodušší způsob, jak to udělat, je na místním oddělení ministerstva pro mimořádné situace a SES. Tyto organizace mají všechny potřebné mapy a mohou přesně upozornit na odchylky nebo vydat stavební povolení. Požadavky na požár se mohou lišit od hygienických norem, proto byste měli zvolit větší vzdálenost.

Jaká jsou rizika pro stromy při výstavbě?

Nenapravitelné škody mohou být způsobeny na stromech v době, kdy se území připravuje na rozvoj. Proto by měla být přijata opatření k zachování zelených ploch bez ohledu na jejich typ a stáří dlouho před zahájením stavebních prací. Nejčastější chyby při stavbě domu jsou:

• Pokud pracovníci nejsou obeznámeni s pravidly pro manipulaci s půdou, mohou poškodit kořenový systém stromu jen tím, že několikrát vjedou nákladním autem do oblasti, kde se nachází. Nedodržení hranic, které je povoleno pro práci v blízkosti výsadby, vede ke zhutnění půdy. Stavební suť, těžká technika projíždějící kořeny obydlenými vrstvami půdy, davy stavebních dělníků přešlapávajících podestýlku – to vše negativně ovlivňuje zdraví a vitalitu stromů. Výsledkem je, že taková nedbalost riskuje, že po dokončení práce může strom přestat nést ovoce nebo jednoduše uschnout.

• Dalším vážným problémem, který může nastat u velkých stromů, je hniloba kmene nebo kořenů zevnitř. Proces rozpadu se zpravidla vyvíjí tajně, takže jej ve fázi vývoje není možné identifikovat. Proč se to děje? Stavaři například pokáceli kořen stromu, který bránil vylití základu. Od této chvíle se hnilobné procesy již rozběhly a je neuvěřitelně těžké je zastavit.
• Pokud se pozemek nachází u lesa, ohrožením zelených ploch je přání vlastníků dát přilehlý lesní prostor do pořádku. Budoucí majitelé domů se snaží vyklízet podrost, odstraňovat nevzhledné malé stromky, kácet keře apod. Zpravidla po takovém úklidu zůstanou na místě pouze kmeny staletých borovic nebo smrků, zcela očištěné od větviček a spodní větve. Takové výsadby se stávají nestabilními vůči masivním útokům škůdců a je nepravděpodobné, že budou schopny odolat nepříznivým povětrnostním podmínkám (silné poryvy větru, silné sněžení, pálící ​​slunce atd.).

Reakce stromů na provedené chyby se může objevit až po několika měsících, možná i letech. K odstranění následků budete potřebovat pečlivou péči o zelené plochy: pravidelné odstraňování spadaného listí a ošetření kůry proti škůdcům, dále povinné hnojení, provzdušňování půdy a další opatření, která jsou dohromady dost nákladná.

Jak zachránit stromy při stavbě domu na místě

Navrhujeme, abyste si prostudovali některá doporučení, která pomohou zachovat zelené plochy při stavbě domu. Někdy i zdánlivě nevýznamný zásah může vést k zachování ekosystému lokality jako celku.

Kontaktujte geodety

Nejprve je nutné provést průzkum pozemku strom po stromě. Tento proces zahrnuje vypracování topografické mapy, která vyznačuje umístění každého jednotlivého stromu a poskytuje stručný popis jeho charakteristik (průměr kmene, výška, druh). Hlavním cílem topografických prací je poskytnout architektovi, projektantovi nebo projektantovi veškeré informace o zelených plochách, které jsou na místě k dispozici. Specialisté zase budou moci naplánovat všechny stavební procesy na základě informací získaných od geodetů.

Geodeti zpravidla vedou evidenci výsadeb, jejichž vzrůst přesahuje 1,3 m a jejichž kmen má průměr větší než 8 cm Drobné sazenice se přesazují na bezpečnější místo, vzdálené od stavební plochy. Evidovány jsou i stromy umístěné ve vzdálenosti 5 m od hranic pozemku – tyto informace budou užitečné při projektování inženýrských sítí.

Poraďte se s fytopatologem

Stejně důležité je požádat o radu fytopatologa – specialistu, který studuje choroby rostlin a způsoby jejich léčby. Po prostudování zprávy geodeta bude umět poradit:

• které stromy by měly být pokáceny z důvodu stáří nebo nemoci;
• které výsadby lze znovu vysadit a které by měly být stále ponechány na svém místě;
• jaké kroky je nejlepší podniknout pro přesazení konkrétního stromu;
• jaký je dostupný způsob ochrany výsadeb v rozvojové oblasti.

Služby rostlinného patologa a geodeta povedou k dalším finančním výdajům, ale tito specialisté vám opravdu pomohou zachránit stromy při stavbě domu.

Poraďte se s architektem

Pozvěte architekta a proberte s ním nejvhodnější lokalitu pro stavbu bytového domu na základě dostupných informací od geodeta a rostlinného patologa. Kvalifikovaný specialista:
pečlivě prostuduje všechny poskytnuté informace;

• vezme v úvahu vaše přání;
• vypracovat plán, zdůrazňující priority pro umístění budovy a organizaci místa;
• doporučí několik přijatelných návrhů domů;
• provede výpočty a navrhne nejvhodnější lokalitu pro bydlení.

Pokud chcete zachovat velké množství vzrostlých stromů, zkuste zvolit technologii stavby domu, která vyžaduje minimální výkopové práce. Rámová technologie by byla vynikající volbou – zahrnuje stavbu pilotového základu a také rychlou montáž domu.

Doporučujeme také vybrat si individuální projekt stavby a „hrát si“ s tvarem domu. To vám často umožňuje vytvořit jedinečný domov s jedinečnými výhledy na vegetaci.

Zvažte ochranu stromů

Před zahájením stavebních prací je třeba dbát na ochranu zelených ploch před možným mechanickým a jiným poškozením. Zpravidla stačí provést následující akce:

• Kolem stromů nainstalujte ochranné ploty z prken nebo kovové sítě. Jejich výška by měla být alespoň 2 m a vzdálenost od výsadby by měla být alespoň 0,5 m.

• Kolem stromů položte kovové nebo dřevěné podlahy v okruhu 1-1,5 m. Pomohou chránit kořenový systém výsadby.
• S pracovníky předem projednat prostor pro skladování stavebního materiálu a místo pro uložení stavebního odpadu. Je vhodné, aby byly alespoň 3 m od stromů.
• Dbejte na to, aby výkopové práce související s pokládkou komunikací byly prováděny minimálně 2 m od výsadeb.

Pokud je situace taková, že je třeba provádět výkopové práce v těsné blízkosti stromu, pak by měla být přijata opatření na ochranu jeho kmene a kořenového systému. Chcete-li to provést, musíte provést následující:

• Spodní část kmene stromu přikryjte slaměnými rohožemi a prkny, případně jej zakryjte zbytky pneumatik a trámů.
• Přesahující kořeny zastřihněte zahradnickými nůžkami a poté ošetřete místo řezu speciálním přípravkem.
• Přečnívající kořeny zabalte do jutové tkaniny, přikryjte slaměnou rohoží a obalené kořeny pravidelně zalévejte, aby byly stále vlhké.

• Nainstalujte dřevěnou přepážku mezi kořenový systém stromu a místo výkopu. Vyhnete se tak mechanickému poškození a utužení půdy, které negativně ovlivní další růst výsadby. Pokud jsou výkopové práce plánovány na několik dní, měl by být prostor mezi dřevěným panelem a bedněním vyplněn vlhkou, úrodnou půdou a pravidelně hojně zaléván.

Pokud situaci ponecháte svému osudu a nebudete stromy chránit vůbec, pak může nakonec nastat chvíle, kdy bude nutné vynaložit obrovské finanční prostředky na to, aby se udržela životaschopnost zelených ploch. jestli je to ještě možné.

O bezpečnost stromů, jejichž kácení se neplánuje, je třeba dbát od zahájení stavebních prací až do okamžitého obsazení domu.