Je možné modulární dům prodat?

V roce 2021 prodal multimiliardář Elon Musk všechny své nemovitosti a přestěhoval se do modulárního domu v Texasu o rozloze necelých 40 m2. Uvnitř tohoto domu je vše, co potřebujete k životu: lednice, sporák, pračka a sušička, koupelna a kuchyň. Dům Elona Muska byl smontován za 1 den a stál majitele asi 50 tisíc dolarů. Tato zpráva byla pro některé vývojáře skutečným objevem – modulární dům již není spojen s nízkou kvalitou, nepohodlí a touhou ušetřit peníze. Pod námi Řekneme vám výhody a nevýhody modulárních návrhů domů pro celoroční použití.

Co je modulární dům?

Modulový dům je konstrukce skládající se z jednotlivých modulů. Moduly jsou vyráběny samostatně v továrně: je vyrobena dřevěná kostra, stěny jsou opláštěny a izolovány, jsou instalovány kanalizace, vodovod a elektřina. Modulový dům je smontován na místě. V důsledku montáže obdrží zákazník moderní, továrně vyrobenou venkovskou stavbu, která je vhodná pro sezónní i celoroční využití. Tato technologie vám umožní připravit dům k nastěhování do měsíce. Pokud je modulární dům dobře izolován a správně smontován, můžete v něm žít trvale, jako v běžném rámovém domě, a vydrží 50–70 let.

Modulové domy se začaly stavět v druhé polovině 20. století a aktivně se staví dodnes. Tato technologie si získala oblibu zejména v zemích s převážně chladným klimatem – Kanadě, Norsku, Finsku a Švédsku. Tato skutečnost potvrzuje tezi, že správně sestavený modulový dům je vynikající alternativou k zděné nebo pórobetonové stavbě. Evropské země volí tuto technologii pro její spolehlivost, funkčnost a vysokou přizpůsobivost a flexibilitu přáním vývojáře.

Modulární domy se dodávají ve 3 hlavních typech:

• Na základě dřevěného rámu (nejběžnější pro soukromé vývojáře);
• Na základě ocelového rámu (připraveného pro četné pohyby a přísné provozní podmínky, nejdražší varianta);
• Na základě kontejnerů a transpacků (nejlevnější řešení, má nízké stropy, ne vždy vhodné dispozice, nízkou energetickou účinnost, obvykle nízkou kvalitu zpracování a inženýrské řešení).

Na Ukrajině a ve východní Evropě jsou domy nejčastěji stavěny pomocí kovového nebo dřevěného rámu; Kovový rám je z hlediska energeticky úsporných konstrukcí vážně horší než dřevěný rám a je velmi levný. Proto dále výhody a nevýhody modulárního domu budou zvažovány v nejběžnější verzi – na základě dřevěného rámu.

Výhody modulárních domů

Ekologická kompatibilita. Použití dřeva jako základu pro stavbu je rozhodnutím ve prospěch zdraví budoucích obyvatel. Také výstavba rámových domů na klíč modulárním způsobem eliminuje mokré a špinavé procesy – v důsledku toho není třeba odstraňovat zbývající odpadky a přebytečné materiály.

Rychlost. Doba výstavby modulového domu je o polovinu kratší než doba výstavby běžného domu. Hotový modulový dům můžete získat doslova za tři až čtyři týdny. Vyzvednutí na webu trvá asi další týden. Je jasné, že pak vnitřní úpravy ještě čekají, ale i tak je doba výstavby znatelně kratší i ve srovnání s montovanými roubenými domy. Kromě toho jsou hlavní konstrukce modulových domů vyráběny ve výrobě, v dílně, takže proces nezávisí na povětrnostních podmínkách. To umožňuje objednat si modulový dům v zimě a na jaře jej sestavit na zakoupeném pozemku.

Mimochodem, společnost Proffikarkas vyrábí modulové domy s hotovou výzdobou interiéru. Čili vše, co po stavbě musíte udělat, je jednoduše dokoupit další nábytek.

Energetická účinnost. Technologie prefabrikovaných rámů umožňuje výstavbu modulových domů v souladu se všemi moderními požadavky a trendy v ochraně tepla.

Možnost rozšíření budovy. V případě potřeby lze modulový dům na klíč později doplnit o více místností, případně patro.

Variabilita provedení. Modulární dům lze vyrobit podle individuálního projektu, což umožňuje realizovat jakýkoli vnější design. Do projektu modulového domu můžete také zahrnout suterén.

Rozpočet. Cena se samozřejmě do značné míry odvíjí od provedení, plochy a použitých materiálů. Je ale výrazně nižší než tradiční zděné nebo srubové domy. Náklady na provádění inženýrských sítí budou přibližně stejné, ale hrubé dokončení bude pro majitele mnohem levnější, protože stěny modulárních domů jsou ve výchozím nastavení stejné, protože se jedná o tovární produkt. Modulové stavby neváží tolik jako kamenné. To znamená, že základ lze odlehčit – opět šetří peníze.

Pokud je váš modulární dům malý, můžete jej snadno prodat a přesunout na nové místo nebo si zorganizovat vlastní stěhování.

Není možné se nezmínit minimalistický moderní design modulárních domů. Taková budova může ozdobit jakékoli místo, kde bude instalována.

Modulární domy nevýhody

• modulární budova může působit dojmem dočasného bydlení díky čistě geometrickému řešení hlavních konstrukcí.
• Neschopnost rozložit výdaje v čase — již musíte mít po ruce konkrétní částku. Dodavatel modulární výstavby domů nemá zájem natahovat proces na rok, pokud může být dokončen za měsíc.
• Omezená plocha a počet pater modulární konstrukce. Návrh moderního modulového domu je obvykle omezen na 2 podlaží a plochu 150 m2.
• Vysoká cena za metr čtvereční. Jak víte, začíná rychle růst, jak se plocha zmenšuje. Je to proto, že na každý metr plochy připadá více stěn, oken a inženýrských systémů. Náklady na metr čtvereční se tak stávají maximální pro mini-dům o rozloze 20-30 metrů čtverečních. m. To je zvláště dobře viditelné při stavbě jednomodulového minidomu, protože k jeho vybavení potřebujete stejné množství nábytku a vybavení, které by stačilo pro dům s plochou třikrát větší. Však, Navzdory skutečnosti, že cena za metr čtvereční je vyšší, je třeba mít na paměti, že kupující nebude muset utrácet peníze za výzdobu interiéru a exteriéru nebo instalaci inženýrských systémů. Při výběru modulárního domu je důležité pochopit, na čem kupující ušetří. Tento typ stavby šetří čas a nervy a prakticky neexistují žádné režijní náklady.

Modulární dům je dobrým základem pro podnikatelské projekty. Lze jej nainstalovat téměř kdekoli (v lese, u řeky, na hoře) a snadno a velmi stylově se začlení do přírodní krajiny. Modulový dům není trvalou stavbou, a proto nemá žádné zátěže spojené s provozem, jeho ekonomické přínosy pro podnikání jsou zřejmé.

Modulové domy na klíč vám také umožňují zcela přehodnotit venkovské domy, protože mohou tento problém vyřešit v co nejkratším čase. Pokud máte pozemek, není třeba stavět cihlový dům, ale chcete mít možnost vyjet z města a pohodlně si odpočinout – a modulární venkovský dům je jasné řešení.

Nepleťte si modulové domy a mobilní, to jsou různé věci. Jejich rozdíl je v tom, že mobilní dům je namontován na pevném ocelovém rámu, což samozřejmě ovlivní možnosti využití takových domů.

Podle našeho názoru, rámové modulové domy jsou vynikající alternativou k tradičnímu domu. Technologie umožňuje vývojáři ušetřit čas, nervy a peníze. Výčet výhod dokazuje, že modularita je technologií budoucnosti, která má perspektivu rozvoje. Koneckonců, takové domy jsou teplé, moderní, ekonomické díky rychlosti výroby, lehkému základu a tovární výrobě. Je samozřejmě na vás, co si vyberete, ale jsme si jisti, že tato možnost si zaslouží pozornost těch, kteří uvažují o stavbě domu. hlavní – vyberte si důvěryhodného dodavatele, který garantuje kvalitu a je připraven vám poskytnout záruku na realizované konstrukce.

Zjistěte, kolik stojí stavba modulového domu u společnosti Profikarkas: https://profikarkas.com.ua/module/. V našem arzenálu máme na prodej hotový modulkteré vám můžeme ukázat. V případě zájmu nebo jakýchkoliv dotazů nás kontaktujte jakýmkoli způsobem. Rádi Vám poradíme :)

OBLÍBENÉ OTÁZKY

Stavba domu – kde začít?

Vždy byste měli začít s projektem. Určete požadovaný koncept domu a potřebné místnosti. Standardní řešení si můžete vybrat na webu našeho partnera nebo na našem webu.

Cena rámového domu za metr čtvereční?

Cena za metr čtvereční je poměrně relativní hodnota. Pro různé možnosti prodeje domu jsme vypracovali ceník, který si můžete prohlédnout zde.

Není v zimě v rámovém domě zima?

Rámové domy se nejčastěji staví v chladných částech světa – severní Evropa, Kanada. Rámový dům vydrží od +60 do -60 stupňů Celsia. Spolehlivá tepelná izolace umožňuje bydlet v takovém domě po celý rok.

Modulární konstrukce má celou řadu výhod, z nichž hlavní je přijatelná cena. Atraktivní je i možnost rychlé instalace. Budoucí majitelé se však přirozeně obávají o životnost modulových domů. Zvažme, jak dlouho může stodola trvat.

Historie modulární výstavby a praktické zkušenosti s provozováním domů

První modulové domy se objevily na konci 19. století v USA. Jedním z nejznámějších příkladů tohoto typu bydlení jsou dřevěné modulární domy, které společnost Sears, Roebuck & Co začala prodávat v roce 1908. Byly nabízeny jako stavebnice obsahující vše potřebné k vlastní stavbě domu, včetně dřevěného rámu, obkladu, oken, dveří a montážního návodu. Designy byly populární a jejich použití se stalo běžným během první poloviny 20. století. Mnoho modulárních domů postavených během tohoto období stále existuje a zůstává dnes rezidenční. Zároveň musíte také pochopit, že kvalita stavebních materiálů té doby se výrazně lišila od moderních. Velký pokrok zaznamenaly také technologie, což umožňuje hovořit o delší životnosti chléva. Myšlenka, že modulární budovy jsou slabší nebo nejsou silnější než standardní budovy, přetrvává dodnes. Praktické údaje to však vyvracejí. Například ve Spojených státech Institute of Modular Construction analyzoval a posuzoval škody po hurikánu Andrew v roce 1992. V důsledku toho bylo zjištěno, že modulární konstrukce s dřevěným rámem byly minimálně poškozeny. Což opět svědčí ve prospěch tohoto konstrukčního formátu.

Jaká je maximální doba trvání modulových domů

Na pozadí poměrně omezené životnosti starých dřevěných modulových staveb, udávané na 50 let, se moderní konstrukce zdají být odolnější. Modulové stavby skládající se z modulových kontejnerů jsou obvykle vytvářeny s předpokladem možné demontáže. To znamená, že jejich životnost je omezena počtem tahů a při správném provozu a zkušeném personálu je přibližně 25-30 let. Na druhou stranu budovy vytvořené z plošných prvků a instalované na trvalém místě mají větší trvanlivost. Výkonný svařovaný rám takových konstrukcí je schopen odolat značnému zatížení a zachovat své výkonové vlastnosti. Při absenci dostupných statistik lze předpovědět, že takové stavby mohou vydržet přibližně 100-120 let, což je srovnatelné s životností kamenných staveb. Jsou odolné vůči změnám teplot, vibracím, atmosférickým podmínkám, škodlivým vlivům hlodavců a hmyzu a také kontaktu s chemikáliemi.

Co ještě zvážit

• Kvalita stavebních materiálů. Při použití kvalitních a odolných materiálů bude mít dům delší životnost. To platí nejen pro modulové bloky, ale také pro základ. Musí být navržena pro zatížení očekávané po instalaci. A zde hodně záleží na typu půdy.
• Formát použití. Je zřejmé, že pokud je dům používán jako letní dům a je zřídka zatížen, může trvat déle, než když je určen k celoročnímu užívání.
• Pravidelná technická údržba. Je důležité aplikovat ochranné nátěry ročně na povrchy, které to potřebují. Tento přístup pomůže zachovat integritu. Pokud se vyskytnou nějaké problémy, neodkládejte opravy a opravte je, aniž byste čekali na vážné poruchy. Modulární dům potřebuje pravidelnou údržbu stejně jako každá jiná budova.

Kvalita stavby modulárního domu bude mít také významný vliv na to, jak dlouho vydrží. To určuje, jak dobře bude konstrukce odolávat živlům a každodennímu opotřebení. Naše společnost má v tomto oboru dlouholeté zkušenosti a na každý modulový dům poskytuje záruku kvality. Možné varianty projektu si můžete prohlédnout na našem webu. Specialisté jsou také připraveni vypracovat individuální projekt s ohledem na všechna přání budoucích obyvatel.