Jaký je rozdíl mezi dačou a chatou?

Co může být lepšího než odpočinek v přírodě, daleko od ruchu velkoměsta, práce a znečištěného ovzduší? Mít vlastní venkovskou nemovitost je snem mnoha. A nejčastěji to vše začíná koupí pozemku.

Teď nastala ta chvíle, koupili jste pozemek, ale co na něm postavit? Trh s příměstským bydlením je velmi specifický a na rozdíl od městského bydlení není tak standardizovaný. Jaké jsou rozdíly a kde je hranice mezi chatou a soukromým domem, venkovským domem a sídlem?

I přesto, že mezi těmito pojmy nejsou v legislativě jasně rozlišeny, v určitých kvalitách se od sebe všechny tyto nemovitosti zásadně liší.

Obecné definice

chaty jsou stavby určené pro rodinné bydlení převážně v teplém období. Málokdy mají topení nebo tekoucí vodu (voda se bere ze studní) – stačí jen elektřina. V jejich okolí, které jsou obvykle malé, se zřizují skleníky, zeleninové zahrady, zemědělské rostliny a ovocné stromy.

Soukromý (venkovský) dům – jedná se o budovy, které slouží buď k pravidelnému bydlení v kteroukoli roční dobu, nebo k trvalému celoročnímu pobytu (trvalý pobyt). Proto jsou vybaveny systémy vytápění, zásobování vodou a kanalizace. V hovorovém použití je dům zobecněným pojmem, který se týká jakýchkoli, dokonce i nebytových budov.

Relativně nedávno: asi před 20-30 lety se v Rusku objevil nový formát příměstského bydlení – chalupy. Dnes jsou velmi běžné, zejména v blízkosti velkých měst a metropolitních oblastí. S tím rozdílem, že pokud byly dřívější chaty postaveny na 1,5-2 podlažích s podkrovím, dnes již není neobvyklé vidět 3 a dokonce 4podlažní budovy, které lze bezpečně nazvat plnohodnotnými panská sídla.

Podívejme se blíže na hlavní vlastnosti každého typu.

1. Chaty a zahradní domky

Zahradní (venkovské) domky jsou stavěny pro dočasné bydlení v teplé sezóně. Majitelé si tam mohou přijít odpočinout i ve dnech volna. Toto je nejvíce rozpočtová možnost pro předměstské nemovitosti.

Je třeba poznamenat hlavní úkoly venkovských domů a výhody jejich výstavby:

1. zajištění pohodlného sezónního ubytování pro celou rodinu;
2. plánování zahradních domků zabere mnohem méně času a finančních prostředků ve srovnání s jinými typy venkovského bydlení;
3. stavba letního domu vyžaduje mnohem méně materiálů;
4. obvykle se staví na malých pozemcích, takže zbývá více prostoru pro výsadbu stromů a zemědělských plodin.

Toto je také nejpopulárnější formát v Rusku. Inzeráty na prodej pozemků a nemovitostí v rekreačních vesnicích najdete všude.

Vzhledem k tomu, že chaty nejsou vybaveny klimatizačními systémy, na ochranu před horkem jsou instalována malá okna, používají se sluneční markýzy a markýzy a poblíž jsou vysazeny husté stromy pro stín.

2. Venkovské domy

Jednopatrové nebo dvoupatrové venkovské domy se staví jak v různých osadách (například ve vesnicích), tak na území chatových a rekreačních vesnic. Zpravidla se nakupují na sekundárním trhu s bydlením.

Komunikace ve venkovských domech může nebo nemusí být zajištěna. A podkroví a podkroví jsou v nich vybaveny jako samostatné obytné místnosti nebo kanceláře. Pokud tam ale majitelé plánují bydlet v zimě, měli by se před nastěhováním postarat o zateplení zdí, dodávku vody, elektřiny a zorganizovat topení.

3. Chaty

Pokud chce majitel pozemku mít prostorný příměstský dům, který bez problémů pojme všechny členy rodiny a jejich hosty, nejlepší možností je postavit vícepodlažní chatu.

Moderní chaty jsou postaveny minimálně na 2 podlažích, mají několik ložnic a koupelen a poslední patro je často řešeno jako podkroví.

Hlavními stavebními materiály jsou:

• cihla – takové chaty jsou odolné a odolné, i když nejsou levné;
• přírodní dřevo – dokonale zachovává mikroklima a je levné, můžete ušetřit na fasádě a výzdobě interiéru, ale je nutná dodatečná ochrana před hmyzem, hlodavci, houbami a jinými škodlivými mikroorganismy;
• pěnové bloky jsou odolný materiál, ale nevýhodou je, že jsou drahé, odolné vůči vlhkosti a sněhu a vyžadují vnější povrchovou úpravu.

Základní konstrukční rozhodnutí

Malé chatky jsou oblíbené zejména v západní Evropě. V Anglii jsou postaveny ve 3 nebo 4 podlažích, obdélníkového vzhledu se sedlovou střechou. Francouzské dispozice se vyznačují prostornými přilehlými plochami. Jsou vybaveny dětskými hřišti, bazény, tenisovými kurty atd.

U nás jsou oblíbenější chaty španělského typu. Vyznačují se velkými okny s oblouky, přítomností sloupů, spoustou prostoru, velkým množstvím mramoru – to vše je typické pro sídla ve Španělsku.

Hlavní výhody chatových domů v evropském stylu:

• jsou vyrobeny z levných materiálů nejvyšší kvality;
• prostory udržují zdravé mikroklima a ekologickou bezpečnost (to je velmi důležité, když jsou v rodině děti);
• Existuje mnoho možností pro hotové projekty na výběr, ale pokud si klient přeje, architekti vypracují individuální projekt;
• Prostory uvnitř budov jsou uspořádány organicky a pohodlně.

Hlavní rozdíly v projektech

Mezi chatami, venkovskými domy a chatami existuje řada charakteristických rozdílů:

1. Chaty se zřídka staví na velké ploše, většinou se jedná o budovy do 100 metrů čtverečních. m. Plocha venkovských domů je od 100 do 250 m250. m. a chaty – 500 – XNUMX mXNUMX. m. Větší stavby jsou již považovány za sídla a statky;
2. Komunikace se v chatách provádí jen zřídka, protože se používají pouze k dočasnému pobytu. Není neobvyklé najít kompaktní generátory. Ve venkovských domech a chatách jsou obvykle přítomny všechny komunikace, ale ne všechny vesnice mají plyn, proto používají autonomní plynové vytápění nebo elektrické kotle;
3. V moskevské oblasti jsou chaty obvykle soustředěny ve značné vzdálenosti od města. Venkovské domy se staví v okruhu ne dále než 50-80 km od moskevského okruhu. Vesnice s chatami se nejčastěji nacházejí 40-50 km od Moskvy;
4. Přilehlé území dach se používá především jako půda pro pěstování zemědělských plodin a plochy v blízkosti soukromých domů a chat se používají pro krajinný design a uspořádání dalších budov.
5. Venkovské domy jsou stavěny z levných, nejdostupnějších stavebních materiálů. Soukromé domy a chaty mají originálnější a kvalitnější vnější i vnitřní uspořádání.

Alternativní možnosti

Relativně nedávno přišel do Ruska nový formát příměstského bydlení – měšťanské domy, kterou lze právem považovat za alternativu k výše uvedeným možnostem.

Jedná se o sérii dvojdomů o 2 a 3 podlažích se společnými bočními stěnami. Každý z nich má samostatný vchod z ulice, v přízemí je vybavena kuchyň a obývací pokoj, ve vyšších patrech jsou obytné místnosti.

Pro několik rodin, které mají vlastní pozemek, můžete jako možnost zvážit výstavbu duplexní. Jedná se o samostatný objekt, rozdělený na dvě části, se dvěma samostatnými vchody, určený pro 2 rodiny. Není těžké uhodnout, že hlavní výhodou této možnosti je, že náklady pro každou rodinu budou výrazně nižší než při stavbě samostatného domu.

Která je nejlepší volba?

Naštěstí v moderní výstavbě neexistují žádná omezení pro výběr typu příměstského bydlení. Při plánování výstavby si můžete objednat jakýkoli designový projekt, ať už je to venkovský dům, zámek, chata nebo dokonce městský dům.

Areál můžete dodatečně upravit krásným altánem, neobvyklým trávníkem, vybudovat dětské hřiště nebo saunu s bazénem. Samozřejmě se neobejdete bez jedné nebo dvou garáží a parkoviště pro hosty.

Je třeba poznamenat, že stavba jednopatrového domu bude mnohem levnější než dvě nebo tři podlaží. Zároveň ale získáte výrazně menší plochu a počet pokojů. V zásadě lze běžný dům vždy vylepšit přidáním dalších pater nebo povýšit na úroveň chaty. K tomu stačí kontaktovat zkušené specialisty.

2. listopadu 2024

Pro mnoho rodin nastává období, kdy začínají přemýšlet o pořízení dalšího bydlení mimo město.

Rekreační dům и chata na samotě – dvě oblíbené možnosti pro ty, kteří si chtějí užít přírodu a odpočinout si od ruchu velkoměsta.

V tomto článku se podíváme na hlavní rozdíly mezi těmito typy bydlení a pomůžeme vám s výběrem.

Zásady pro výběr místa pro instalaci domu

Při výběru lokality pro bytovou výstavbu je nutné vzít v úvahu řadu základních zásad, které rozhodnou o pohodlí a komfortu života v daném místě. Tyto faktory ovlivní jak samotný proces výstavby, tak i následné bydlení ve vybraném domě či chatě.

• Umístění místa vzhledem k městu nebo obci.
• Dostupnost infrastruktury – dopravní dostupnost, obchody, nemocnice.
• Přírodní podmínky – klima, krajina, ekologie.
• Geologické zvláštnosti území – přítomnost vody, možná nebezpečí (povodně, zemětřesení).
• Rozvoj společenského života – přítomnost škol, školek, sportovních a kulturních zařízení.

Jak si vybrat místo pro stavbu: letní dům nebo venkovský dům?

Než začnete vybírat místo pro stavbu vašeho útočiště, musíte zvážit různé aspekty, které mohou ovlivnit vaše rozhodnutí. Je nutné vzít v úvahu všechny vlastnosti a požadavky, které mohou být důležité pro váš budoucí domov nebo příměstskou oblast.

• Místo: Přemýšlejte o tom, kde byste chtěli trávit víkendy nebo prázdniny – na venkově nebo v přírodě?
• Infrastruktura: Zkontrolujte, jak rozvinutá je infrastruktura v oblasti, kde plánujete koupit pozemek.
• Blízkost města: Rozhodněte se, jak důležitá je pro vás blízkost města nebo zda dáváte přednost vzdálenosti od civilizace.
• Přírodní podmínky: Zvažte klimatické vlastnosti oblasti, její topografii, přítomnost nádrží a krajinu.

Porovnání nákladů na výstavbu a údržbu

V této části se podíváme na finanční aspekty výstavby a údržby nemovitosti a také spočítáme celkové náklady na výstavbu a údržbu nemovitosti, přičemž zjistíme hlavní rozdíly mezi venkovským a chatovým majetkem.

• Daču v okrese Gatchina v Leningradské oblasti pořídíte mnohem levněji než chatu ve stejné oblasti.
• Náklady na stavbu chaty jsou několikanásobně vyšší než na stavbu venkovského domu ze stejných materiálů.
• Roční údržba chaty také vyžaduje velké náklady na údržbu území, aktualizaci komunikací a údržbu infrastruktury.
• Zatímco dacha má obvykle nižší náklady na údržbu, nevyžaduje pravidelné větší opravy a modernizaci.

Která varianta je dlouhodobě výhodnější?

Je důležité zvážit, která z těchto dvou možností, ať už se jedná o venkovský dům nebo dům v přírodě, bude z dlouhodobého hlediska nákladnější nebo výnosnější. Podívejme se na různé aspekty, které mohou ovlivnit dlouhodobé výhody vlastnictví příměstského domu.

• Náklady na údržbu: jedním z klíčových bodů při výběru mezi letním domem a chatou jsou náklady na údržbu. To zahrnuje náklady na údržbu bydlení, energie, úklid, opravy a renovace.
• Investiční atraktivita: nemovitosti v přírodě mohou být nejen místem pro rekreaci, ale také investicí, která může časem přinést zisk. Posoudit vyhlídky realitního trhu a možnosti pronájmu nemovitosti.
• Environmentální a klimatické vlastnosti: vezměte v úvahu klimatické podmínky a podmínky prostředí v oblasti, kde se nachází váš venkovský dům. To může v budoucnu ovlivnit komfort života a bezpečnost majetku.

V důsledku toho bude správná volba mezi letní chatou a chatou z dlouhodobého hlediska záviset na vašich cílech, schopnostech a preferencích. Před konečným rozhodnutím zvažte všechny aspekty.

Úroveň komfortu a pohodlí pro bydlení

Pojďme diskutovat o tom, jak pohodlné a pohodlné je bydlet v obydlích, kterými mohou být buď rezidenční byty v bytových domech, nebo domy v přírodě. Podívejme se na rozdíly v úrovni komfortu a vybavenosti, které tyto typy bydlení nabízejí.

Domy v přírodě	Obytné byty v bytových domech
Obrovské množství čerstvého vzduchu a krásné přírody	Většina oken směřuje do ulice a dvora
Prostorné prostory s možností soukromého omezeného prostoru	Omezený prostor výhradně uvnitř bytu
Možnost užít si klid a pohodu	Neustálá aktivita a hluk od sousedů
Možnost vlastní zahrádky nebo zeleninové zahrádky, umožňující pěstování čerstvé zeleniny a ovoce	Nedostatek vlastních pozemků pro zahradnictví

Jaké jsou rozdíly v řešení interiéru domu?

Interiérový design domova má své vlastní charakteristiky, které se liší v závislosti na typu obytného prostoru. V domě tak můžete pozorovat určité vlastnosti, které jej odlišují od jiných typů bydlení.

• Dům má často více prostoru pro umístění nábytku a dalších interiérových předmětů ve srovnání s venkovským domem.
• Domy mají nejčastěji oddělené místnosti, což poskytuje pohodlí a komfort obyvatelům, zatímco ve venkovském domě to může být otevřený prostor bez jasného rozdělení na zóny.
• Dům má obvykle ústřední topení a zásobování vodou, díky čemuž je bydlení pohodlnější a spolehlivější ve srovnání s chatou.

Vnitřní design domu má tedy vlastnosti, díky nimž je jedinečný a pohodlnější k bydlení ve srovnání s jinými typy bydlení.

Vlastnosti infrastruktury a přístup ke službám

Při diskuzi o službách dostupných obyvatelům příměstských oblastí a domů je v centru pozornosti mnoho důležitých aspektů. Díky různým možnostem místní infrastruktury mají obyvatelé jedinečný přístup k široké škále služeb a vybavení, které dodávají jejich životu pohodlí a radost.

Publikováno v sekci Akce