Co je součástí vstupní skupiny?

První věc, které věnujeme pozornost při návštěvě jakéhokoli zařízení, je vstupní skupina. Jeho design se často stává hlavním kritériem pro naše hodnocení místnosti. Vstupní prostory umístěné ve veřejných prostorách, a tedy určené pro velký proud lidí, musí být především kvalitní a pohodlné. Vstupní skupina není jen práh a dveře, zahrnuje celý komplex, který zahrnuje baldachýny, baldachýny, vestibuly, informační cedule, schodiště a ploty, květinové záhony, reklamní prvky a mnoho dalšího v závislosti na typu budovy a účelu vstupní skupiny.

Architektura a struktury

Nutnost a potřeba zřízení samostatného vchodu (vstupní skupiny) nebo zjednodušeně řečeno verandy se objeví, když vlastník nebytového prostoru v prvním patře v bytovém domě nebo veřejné budově hodlá využít jako kancelář. , obchod, salon atd. Jak v tomto případě postupovat a vzniklý problém vyřešit?

Ihned poznamenejme, že vyřešení otázky uspořádání není snadné, ale je možné. Nebylo by nadbytečné, aby vlastník objektu měl k možnosti takové úpravy předchozí souhlas úřadů, do jejichž působnosti patří povolování stavby, rekonstrukce a větší opravy. Zanedbání tohoto pravidla může v budoucnu vést k potížím, které by bylo možné obejít.

Pokud byl takový předchozí souhlas získán, pak získat povolení bude nutné vypracovat projekt na uspořádání samostatného vchodu (vstupní skupina). Na seznam projektů se můžete podívat níže.

Složení projektu vstupní skupiny

• architektonický návrh vstupní skupiny (samostatné vstupní zařízení)
• konstrukční řešení vstupní skupiny (samostatné vstupní zařízení)

S vypracovaným projektem a po obdržení stavebního povolení a rekonstrukci samostatného vchodu (vchodové skupiny) můžete bezpečně zahájit stavební práce. A pamatujte, Styl a pohodlí vstupní skupiny mohou nejen harmonicky zdobit fasádu budovy, ale také přilákat nové zákazníky.

Navrhujeme a koordinujeme

Zabýváme se profesionálně jako design a dohoda vstupní skupinové projekty. V průběhu let bylo úspěšně vyvinuto a realizováno více než sto projektů vstupních skupin, včetně:

• Projekty vstupních skupin do nebytových prostor v 1.NP budovy
• Projekty vstupních skupin do nebytových prostor v suterénu/přízemí bytových domů s více byty
• Projekty veřejných prostranství (veřejné prostory) a návrhy vstupních vestibulů v bytových domech různých standardních řad
• Projekty vstupních skupin venkovských domů, chat
• Projekty vstupních skupin veřejných budov

Ceny za projekční práce

• Projekt samostatného vstupu nebo rekonstrukce vjezdové skupiny
• Projekt přestavby nebytových prostor
• Náčrt vstupní skupiny
• Návštěva architekta, měřicí práce

Vstupní prostory veřejných budov

Koncepce architektonického řešení rekonstrukce vstupní skupiny Miratorg

Jedna z možností návrhu pro vstupní skupinu administrativní budovy v Moskvě

Koordinovaná vstupní skupina demo-haly KMZ (Karacharovský strojírenský závod)

Projekt přístavby vstupní haly budovy autoškoly v Moskvě

Rekonstrukce vstupní skupiny (s vestibulem) veřejné budovy v Moskvě, st. Vavilová

Náčrt rekonstrukce vstupní skupiny obchodního centra Vega ve městě Petropavlovsk-Kamčatskij

Náčrt vstupní skupiny nákupního centra v Moskvě, Yartsevskaya. Možnost úpravy fasády

Projekt rekonstrukce vstupní skupiny obchodního centra na Leningradskoje Shosse v Moskvě

Nebytové prostory v suterénu budovy

Samostatný vchod do suterénu prodejny látek. Skica ve stylu Art Nouveau. Balashikha

Architektonický koncept pro návrh vstupní skupiny kavárny. Moskva, Pokrovsky Boulevard

Projekt vjezdu do suterénu na místě stávající jámy. Leningradský prospekt

Příklad řešení kombinovaného vstupu do suterénu a místnosti v prvním patře budovy

Projekt na samostatný vchod do místnosti v suterénu. Zubní klinika

Náčrt vstupu do kavárny umístěné v suterénu obytného domu. Noginsk

Vstupní skupiny bytových domů s více byty

Vypracováváme projekty rekonstrukcí stávajících vstupních skupin v bytových domech, a to jak typových sérií, tak i realizovaných dle individuálních projektů. Vytváříme návrhy interiérů společných prostor (PSU)

Vchodová skupina bytového domu řady P-111M. Možnost designu

Návrh vjezdu do vjezdu soukromé části, rezidenčního komplexu Olgino Park. Schválená varianta designu

Projekt rekonstrukce vstupních hal a interiérů bytového domu s více byty, Dmitrovskoye Shosse, Moskva

Příklad návrhu vstupu do panelového vícebytového bytového domu řady P44T ve městě Balashikha

Vchodové skupiny soukromých bytových domů, chat

Problematiku rekonstrukcí vstupních prostor venkovských domů řešíme jak v rámci projektu fasády, tak i v rámci samostatného projektu. Nemáte nápady na zdobení vchodu do chaty? Kontaktujte nás – rádi vám pomůžeme!

Vstupní skupina, návrh fasád venkovského obytného domu. Vesnice Nikulskoye, okres Mytishchi

Rekonstrukce vstupních skupin, fasády samostatného obytného domu v Pestově

Projekt vstupní skupiny, návrh fasád venkovského domu v klasickém stylu

Návrh vstupní haly venkovského domu v moderním stylu, KP “Millennium Park”

Galerie projektů vstupních skupin

Vchodová skupina A01, bytový dům P111M, zábradlí, ploty – nerez, obklad – porcelánová kamenina, sloupy – monolitický železobeton

Vstupní skupina A02, samostatný vchod do kancelářských prostor v přízemí budovy ze stalinské éry

Vchodová skupina A03, návrh vstupu do bytového vícebytového panelového domu řady P44T, kovový rám, přístřešek – triplex

Vchodová skupina A04, uspořádání samostatného vstupu do prostor prodejny v přízemí bytového domu

Vstupní skupina A05, skicová verze samostatného vstupu do zdravotnického střediska

Vchodová skupina A06, náčrt samostatného vstupu do nebytových prostor v prvním patře monolitického cihlového domu

Vstupní skupina A07, návrh projektu samostatného vstupu do obchodního centra

Vchodová skupina A08, samostatné vstupy do nebytových prostor

Vchodová skupina A09, řešení samostatného vstupu do prodejny v prvním patře cihlového domu

Skupina vchodů A10, uspořádání samostatného vstupu do nebytových prostor v suterénu bytového domu

Vjezdová skupina A11, příklad vstupu s rampou pro invalidy v panelovém domě řady P44T

Vstupní skupina A12, samostatný vchod do kadeřnictví v prvním patře panelového domu P44T

Vchodová skupina A13, možnost dalšího vjezdu do business centra z ulice. Vavilova 69

Vchodová skupina A14, projekt přístavby (rozšíření nebytových prostor) s řešením samostatného vstupu

Vstupní skupina A15, příklad samostatného vstupu s venkovním zádveřím a vitrínou

Vchodová skupina A16, základní verze vstupu do klenotnictví

Vchodová skupina A17, samostatný vchod do suterénních nebytových prostor

Vstupní skupina A18, skicová verze samostatného vchodu do metra, Balashikha

Vstupní skupina A19, samostatný vchod do suterénu v high-tech stylu

Vchodová skupina A20, organizace samostatného vstupu do suterénních nebytových prostor v bytovém domě

Vstupní skupina A21, projekt samostatného vstupu pro kavárnu pro mládež

Vstupní skupina A22, vstup do suterénu v high-tech stylu v pětipatrové cihlové budově

Vchodová skupina A23, vizualizace samostatného vstupu do nebytových prostor v prvním patře monolitického cihlového domu

Vchodová skupina A24, rekonstrukce vstupu do prodejny

Vstupní skupina A25, obchodní centrum v Moskvě

Vstupní skupina A26, příklad samostatného vstupu do kosmetického salonu

Vstupní skupina A27, úprava vstupu do zubní ambulance

Vjezdová skupina A28, vjezdová rampa pro zajištění dostupnosti MGN

Vjezdová skupina A29, vjezd do Sberbank

Vchodová skupina A30, projekt samostatného vchodu pro realitní kancelář

Skupina vchodů A31, náčrt samostatného vchodu do úřadu vlády

Vchodová skupina A32, možnost samostatného vstupu do pizzerie

Vchodová skupina A33, vstup do nebytových prostor pod balkonem

Vstupní skupina A34, řešení vstupu do prostor přes lodžii

Vstupní skupina A35, projekt samostatného vchodu v Balashikha

Vchodová skupina A36, vchod do notářské kanceláře

Vchodová skupina A37, uspořádání samostatného vchodu ve stalinském domě

Vstupní skupina A38, náčrt hlavního vchodu do venkovského domu v klasickém stylu

Vchodová skupina A39, vchod v podobě arkýře v soukromém cihlovém domě

Vjezdová skupina A40, samostatný východ z řadového domu

Vstupní skupina A41, příklad vstupu do venkovského domu s prkennou úpravou

Vstupní skupina A42, projekt samostatného vstupu s proskleným zádveřím

Vstupní skupina A43, kombinovaný vstup do prodejny (přízemí a suterén)

Vstupní skupina A44, vstup do budovy kancelářského centra

Vstupní skupina A45, kosmetický salon v Novokosinu, náčrt samostatného vchodu v klasickém stylu

Vchodová skupina A46, rekonstrukce samostatného vstupu do prodejny (přístavba k obchodnímu centru)

Vchodová skupina A47, projekt samostatného vstupu do nebytových prostor v přízemí v obytném cihlovém domě, Balashikha

Vchodová skupina A48, projekt samostatného vstupu do nebytových prostor v XNUMX. patře panelového domu, přístřešek z tvrzeného skla

Vchodová skupina A49, projekt samostatného vstupu do květinářství v přízemí bytového domu

Vstupní skupina A50, projekt rekonstrukce samostatného vchodu do zubní kliniky ve městě Pushkino

Vstupní skupina A51, projekt rekonstrukce samostatného vstupu do kanceláře v XNUMX. patře

Vchodová skupina A52, návrh hlavního vchodu do pizzerie. Balashikha

Vchodová skupina A53, projekt samostatného vstupu do panelového domu P44T. Moskva

Náklady na projekt samostatného vchodu

Vypracování návrhu vstupní skupiny, samostatného vstupu do nebytových prostor

Náklady na projekt vstupní skupiny (architektonická řešení), včetně nákladů na skicu — konstrukční projekt požadovaný ke schválení

Náklady na projekt vstupní skupiny (Konstruktivní rozhodnutí), detailní projekt potřebný pro stavbu

Náklady na skicu vstupní skupiny (rozvoj konceptu, představa vstupní skupiny, 3D vizualizace) – (nebytové prostory v bytových domech s více byty)

Náklady na návštěvu místa, Moskvy a moskevského regionu (fotografování místa + měřicí práce)

Náklady na projekt přestavby nebytových prostor

Schválení projektové dokumentace

Pro přesné stanovení ceny práce zašlete prvotní údaje (fotografie fasády, kopii plánu ZISZ s vysvětlením, popis úkolu) na náš e-mail: info@architect4u.ru

Spolupracujeme se všemi městy a regiony Ruské federace (služby vzdáleného designu)

Výběr nejdůležitějších dokumentů na vyžádání Vstupní skupina bytového domu (právní úkony, formuláře, články, odborné rady a mnoho dalšího).

• Apartmán:
• Topení
• Adresní znaky
• Zpráva o úniku
• Certifikát o zapečetění
• Úprava dvorních ploch
• Zobrazit vše

• Apartmán:
• Topení
• Adresní znaky
• Zpráva o úniku
• Certifikát o zapečetění
• Úprava dvorních ploch
• Zobrazit vše

• Nemovitost:
• 210.00.13.11.111
• 3-NDFL při prodeji nemovitosti
• Smlouva o zprostředkování prodeje nemovitosti
• Stavební inspekční zpráva
• Odpisy budov
• Zobrazit vše

Soudní spory

Postoje soudů ke kontroverzním otázkám. Občanské právo: Hlavní věc a příslušenství
(ConsultantPlus, 2024)“. Soud zjistil, že podesta jako součást vjezdové skupiny nepatří do společného jmění vlastníků bytového domu. a tím, že je spojen společným účelem se sporným prostorem, je jeho příslušenstvím.

Výběr soudních rozhodnutí pro rok 2023: Článek 208 „Nároky, na které se nevztahuje promlčecí lhůta“ občanského zákoníku Ruské federace Soudy musely zjistit, zda žalobce legálně vlastní pozemek pod bytovým domem, zda rozšíření ( vjezdová skupina) náležející žalovaným se nachází na částech tohoto pozemku, zda žalobce pozbyl držbu celého svého pozemku, a zda se tedy na ně vztahují deklarované žádost žalobce o použití ustanovení článků 208, 304 občanského zákoníku Ruské federace.

Články, komentáře, odpovědi na otázky

Hotové řešení: Jak sladit návrh vstupní skupiny do nebytového prostoru
(ConsultantPlus, 2024) Když instalace vstupní skupiny vyžaduje rekonstrukci bytového domu, rekonstrukci a (nebo) přestavbu prostor, které jsou součástí společného majetku, je třeba získat rozhodnutí valné hromady vlastníků prostor v bytového domu. Pokud takové práce znamenají zmenšení společného majetku nebo přidání jeho části do společných prostor (například do prostor vlastníka, kde je vytvořena vstupní skupina), musí vyjádřit souhlas všichni vlastníci prostor v domě. Výjimkou je případ, kdy je nutná úprava společného majetku pro nerušený přístup osob se zdravotním postižením do areálu a je provedena bez vymáhání peněz od vlastníků (ustanovení 1, část 2, článek 44, část 3, 4.1, článek 36, část 2, článek 40 bytového zákoníku Ruské federace) .

Článek: Korelace právních mechanismů pro účast občanů na zajištění komfortního prostředí v místě jejich bydliště: právní struktury „domácí území“ a „přilehlé území“
(Andreechev I.S.)
(„Majetkové vztahy v Ruské federaci“, 2022, č. 11) S tímto přístupem se setkáváme i v případech uplatnění správní odpovědnosti. Například v jednom z případů byly uplatněny obdobné normy sanačního řádu Kaluga (právnické osobě spravující bytový dům bylo zjištěno, že nesprávně udržovala území sousedící se sanačním záměrem – nepřijala opatření k odstranění sněhu a neprovedla ošetřit plochy vnitrobloku v hranicích odmrazovacími hmotami do 15 metrů a vjezdové skupiny bytových domů, pod nimiž pozemky nevznikly a nejsou evidovány státním katastrálním úřadem).

Normativní akty

„Přezkoumání soudní praxe ve sporech souvisejících s rekonstrukcí, sanací a sanací prostor v bytovém domě“
(schváleno prezidiem Nejvyššího soudu Ruské federace dne 13.12.2023) Vlastníkem předložené protokoly tedy nejsou důkazem, že obdržel souhlas všech vlastníků prostor bytového domu k výstavbě vstupních vestibulů na přilehlém území bytového domu.

Právní zdroje

• “Horké” dokumenty
• Kodexy a nejoblíbenější zákony
• Legislativní recenze
  • Federální legislativa
  • Regionální legislativa
  • Návrhy právních aktů a legislativní činnost
  • Další recenze
  • Kalendáře
  • Formuláře dokumentů
  • Užitečné tipy